Las preguntas de los jueces españoles a Europa para frenar los desahucios
Un año después de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria los jueces españoles han tenido que recurrir al Tribunal de Justicia de Europa ante un texto que tachan de insuficiente para proteger a las familias
Entre las cuestiones planteadas a Luxemburgo tienen especial importancia las que afectan a las cláusulas abusivas, intereses de demora, vencimientos anticipados y ejecuciones hipotecarias. Si Europa vuelva a dar la razón a los jueces -como hizo en el 'caso Aziz` que derivó en la actual ley española hipotecaria- habría que modificar la ley y aliviaría el drama de los desahucios. Los últimos datos judiciales arrojan 184 lanzamientos diarios | Consulta el mapa de desahucios de España
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El hecho de que Luxemburgo fallara a favor de la cuestión planteada por el titular del Juzgado de lo Mercantil 3 de Barcelona, José María Fernández Seijo, permitió a los jueces escuchar al afectado y decidir si el impago debía resolverse con un desahucio. Dejaron funcionar como meros "cajeros automáticos" de ejecutar desahucios tras las demandas de las entidades financieras a favor de la protección del consumidor. Desde entonces, otros jueces han planteado a Europa dudas de que el texto actual haya dejado la puerta abierta a otros abusos en los contratos hipotecarios. Aquí un resumen.
- Si es posible anular los intereses de demora
- Si la capacidad del banco para reclamar impagos, intereses e hipoteca (la conocida como cláusula de vencimiento anticipado) cuando faltan sólo tres mensualidades es contrario a derecho
Dos cuestiones prejudiciales que Europa ya ha resuelto
De todas las preguntas planteadas, Luxemburgo ya ha resuelto las planteadas por dos juzgados en Valencia y Las Palmas sobre clausulas abusivas en dos casos de desalojo. El tribunal europeo insta a España a cumplir de manera más amplia la directiva 93/13 que dio origen a la primera sentencia que hace un año obligó a cambiar la ley hipotecaria española. Estos dos casos son:
2. Palma de Mallorca. El juez de primera instancia 4 de Palma cuestionó la posibilidad que tiene el banco de quedarse con la hipoteca sólo por el 50% de su valor, un precio que en subasta es inferior al de mercado. Los jueces consultados destacan que la respuesta de Luxemburgo no fue tan tajante como el pasado 15 de mayo, cuando la sentencia del Alto Tribunal obligó a España a cambiar la ley. Europa resolvió este caso junto al de Catarroja en una misma resolución instando al cumplimiento de la sentencia pionera del 'caso Aziz'.
La media de tiempo que tarda Luxemburgo en pronunciarse es de año y medio. Si Europa lo hace en la misma línea que el pasado mayo de 2013 y da la razón a los jueces españoles habría que modificar la ley actual al no ajustarse a las directivas europeas.
Una pregunta para el Constitucional
- Avilés, Asturias. El juez Joaquín Colubi, Juzgado de 1ª Instancia de Avilés, paralizó una ejecución hipotecaria y remitió cinco casos de su juzgado al Tribunal Constitucional. Basándose en el principio de igualdad la pregunta era ¿Es constitucional que ante un desahucio las entidades financieras pueden interponer un recurso si el juez determina que hubo una cláusula abusiva por su parte y, en su defecto, el afectado no disponga de ese recurso? En este 1-0 en materia de recursos - uno para el banco, 0 para el desahuciado- el Alto Tribunal se ha pronunciado recientemente. Tumba la cuestión por defecto de forma sin resolver el fondo.
