El stock de vivienda nueva sin vender se mantiene en el nivel de hace un año

El stock de viviendas nuevas descendió en 2010 un 0,08% con respecto al excedente acumulado en 2009, según los datos facilitados por el Ministerio de Fomento. Se trata de la primera disminución tras cinco años de subidas. La mitad del stock se concentra en las provincias de la costa mediterránea.

El excedente de vivienda nueva que no encuentra comprador se situaba al cierre de 2010 en 687.523 inmuebles. Implica un descenso de sólo un 0,08 con respecto al stock acumulado hasta 2009. Es una caída mínima pero es la primera que se produce desde 2005, cuando comienza la serie histórica. Fomento destaca que este descenso continúa la tendencia de los dos últimos años en los que se había moderado el ritmo de crecimiento del excedente de viviendas nuevas. Concretamente, en 2009 el stock se incrementó un 12,1%, menos en cualquier caso que el crecimiento que registró en 2008, un 48,3% o el de 2007, del 51,3%.

Según los datos facilitados por el Ministerio, la mitad de las casas nuevas que esperan comprador se concentran en tres comunidades autónomas: la Valenciana (19,35%), Andalucía (16,33%) y Cataluña (15,03%). Las provincias que componen la costa mediterránea acumulan el 47,73% del total del stock. En 2010, el stock disminuye en 12 autonomías. Destaca Extremadura (-30,17%) y Cantabria (-26,08%).

Si se analiza la proporción del excedente de cada comunidad sobre el parque de viviendas en cada territorio, las que presentan una mayor acumulación de stock son La Rioja (4,69%), Castilla- La Mancha (4,22%) y Comunidad Valenciana (4,15%).