El número de hipotecas desciende un diez por ciento en un año
El importe medio prestado crece un 6,08%, a 152.333 euros, según el INE
El conjunto de fincas hipotecadas en agosto fue de 127.312, un 9,93% menos que un año atrás, mientras que el importe medio sube un 5,97%, a 170.808 euros. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de agosto fue de 89.431, lo que supone un descenso del 11,22% sobre agosto del año pasado y del 12,55% sobre julio, según los datos hechos públicos hoy por el INE.
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Los datos constatan que, en los ocho primeros meses del año, se ha producido una desaceleración del mercado hipotecario, con una caída de las hipotecas constituidas del 3,78%. Sin embargo, en cuestión de precio, la tendencia al alza sigue vigente y el importe medio prestado alcanzó los 152.333 euros en agosto, un 6,08% más que en el mismo mes de 2006. Sobre julio se registra un alza del 1,57% y en lo que va de año el incremento es del 7,78%.
Las cajas de ahorros han sido las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante agosto (el 58,6% del total), seguidas de los bancos (32,3%) y otras entidades financieras (9,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 56,3% del total, los bancos el 36,4% y otras entidades financieras el 7,3%.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,83% y el plazo medio de devolución del préstamo de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,88% y el plazo también de 26 años.
El 98,2% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable frente al 1,8% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.
Madrileños y vascos, hipotecados hasta el cuello
Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son la Comunidad de Madrid (222.990 euros) y y el País Vasco (212.963 euros). Por otro lado, las subidas más intensas se registran en Asturias (37,8%) y La Rioja (30,7%). El importe de la hipoteca media se reduce un 15,06% en Cantabria, un 10,5% en la Comunidad de Madrid y un 7,69% en Castilla-La Mancha.
En cuanto al número de préstamos concedidos en agosto de 2007, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Baleares (504) y la Comunidad Valenciana (465), mientras que los mayores crecimientos se registran en Cantabria (16,9%) y Extremadura (14,2%). Importantes son los descensos en Canarias (-35,7%), Murcia (-29,7%) y Cataluña (-21,5%).
