La vivienda nueva subió un 15,8% en España durante 2003

Madrid

Según los datos de la Sociedad de Tasación, los precios de la vivienda nueva durante el año 2003 subieron en España un 15,8%. Las ciudades más caras son Barcelona, Madrid y San Sebastián. Rodrigo Rato achaca el encarecimiento al desfase entre oferta y demanda. Además, rechaza que las familias españolas tengan problemas para acceder a la vivienda, pues su capacidad adquisitiva ha mejorado, según afirma.

La Sociedad de Tasación, compañía independiente de valoración de activos inmobiliarios, ha presentado su estudio sobre la evolución de los precios de la vivienda nueva durante el año 2003, a través de 362.000 referencias de casi 400 ciudades.

Este estudio refleja la mayor subida de precios de los últimos 14 años, alcanzando una media de 1.931 euros por metro cuadrado. De esta forma un piso de tipo medio pasa a costar 193.100 euros. La subida de precios supera en un punto porcentual a la registrada en 2002. Sólo cinco (Santa Cruz de Tenerife, León, Ourense, Murcia y Vitoria) se anotaron incrementos inferiores al 10 por ciento.

El presidente de la empresa de tasaciones inmobiliarias, José de Pablo Méndez, atribuyó este "importante" encarecimiento de la vivienda a la todavía potente demanda, impulsada por la estabilidad económica y laboral, los reducidos tipos de interés, y al incremento de compra de residencias turísticas por extranjeros.

DESFASE ENTRE OFERTA Y DAMANDA

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El vicepresidente primero del Gobierno y ministro de Economía, Rodrigo Rato, atribuía hoy a la fuerte demanda de vivienda el incremento del precio del pasado año. "Si no hubiera problema de demanda, no habría este problema de precios", asegura al tiempo que rechaza que las familias españolas tengan problemas para acceder a una vivienda, al tiempo que destacó que el patrimonio neto de los españoles se ha duplicado.

Rato se refirió a la lentitud en la creación de suelo urbano como uno de los factores que han motivado el desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas y por ello considera "imprescindible" que se llegue a un acuerdo nacional entre ayuntamientos y comunidades autónomas para acelerar la liberalización de terrenos.

Además, el ministro de Economía ha descartado que los precios de la vivienda vayan a bajar en 2004, y asegura que aunque volverán a subir lo harán de manera más moderada que en 2003, gracias a que vuelven a ser atractivas otras alternativas de inversión, como la bolsa. También la Sociedad de Tasación considera que el aumento de los precios de los pisos ha comenzado a desacelerarse, y prevé para 2004 un crecimiento inferior al de 2003, si bien el encarecimiento "podrá rozar de nuevo los dos dígitos".