El auge de los pisos turísticos en Logroño: ¿motor económico o amenaza para la vida vecinal?
Mientras aumenta el número de viajeros en apartamentos turísticos en solo un año, crecen las denuncias por la pérdida de servicios, el encarecimiento del alquiler y la gentrificación del casco antiguo
El auge de los pisos turísticos en Logroño: ¿motor económico o amenaza para la vida vecinal? (16/03/2025)
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Logroño
El auge de los pisos turísticos en La Rioja, especialmente en Logroño, ha desatado un debate sobre su impacto social y urbano. Mientras el número de viajeros alojados en apartamentos turísticos se ha incrementado exponencialmente en solo un año, las críticas vecinales y sindicales crecen ante el encarecimiento de la vivienda y la pérdida de servicios esenciales en el casco antiguo.
Según el Instituto de Estadística de La Rioja y basándose en la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos Extrahoteleros (EOAT), solo en enero de 2025 se registraron 3.947 viajeros con pernoctaciones en apartamentos turísticos de La Rioja, frente a los 1.892 del mismo mes en 2024. Esto supone un crecimiento anual de un 108%. Un dato que contrasta con la media nacional, donde el aumento ha sido de apenas un 6%.
Viajeros y pernoctaciones en Apartamentos Turísticos / Instituto de Estadística de La Rioja
Viajeros y pernoctaciones en Apartamentos Turísticos / Instituto de Estadística de La Rioja
La directora general de Turismo del Gobierno de La Rioja, Virginia Borges, ha pasado por los micrófonos de Radio Rioja y atribuye este crecimiento a la estrategia de desestacionalización promovida por el ejecutivo. "Hemos hecho un esfuerzo importante para que la gente venga también en temporadas menos tradicionales. Es una estrategia conjunta del sector y del gobierno", señala Borges.
En 2024, La Rioja abrió 76 expedientes por viviendas turísticas irregulares, 22 de ellos sancionadores, pero la directora general asegura que la situación en La Rioja "no es comparable con la de otras ciudades donde se han generado alarmas por el incremento descontrolado de estos alojamientos; tenemos casos irregulares, pero son minoritarios y a partir de ahora vamos a reforzar la inspección con una nueva incorporación al equipo para actuar de forma más proactiva", explica.
¿Tasa turística en La Rioja?
Respecto a la posibilidad de implantar una tasa turística, la directora general no la descarta pero aboga por estudiarla con cautela. "Tenemos que analizar la situación. En algunos barrios hay problemas que requieren atención. Es un tema complejo donde intervienen distintas administraciones y legislaciones, por lo que queremos trabajar con los ayuntamientos para que puedan gestionar mejor esta realidad", sostiene Borges.
Sin embargo, mientras el Gobierno de La Rioja defiende la regulación del turismo, en el casco antiguo de Logroño crecen las críticas por el impacto de los pisos turísticos en la vida del barrio. Desde la plataforma vecinal 'Demanda Casco Antiguo de Logroño' alertan sobre la transformación de edificios enteros en alojamientos turísticos. "Cada vez que vemos reformar un edificio tememos que se convierta en pisos turísticos. Esto refuerza la idea de que el casco antiguo ha dejado de ser un barrio residencial para convertirse en una zona de ocio", denuncia Israel Rodríguez, uno de los portavoces de la plataforma.
Ruido, molestias y cambios en los servicios
El ruido generado por la actividad de los pisos turísticos es otro de los principales problemas mencionados por el vecindario. "Las despedidas de soltero, habituales en los fines de semana, no solo alteran la tranquilidad de la zona, sino que también provocan molestias dentro de las comunidades. El ruido es insoportable, y los turistas, al buscar alojamiento en el centro, se mezclan con la vida diaria de los vecinos, lo que crea tensiones y desorden", añade Rodríguez.
Otro de los temas que preocupa a los residentes es el impacto que los pisos turísticos están teniendo en los servicios. Rodríguez explica que el comercio, se está adaptando cada vez más a las necesidades del turismo. "Esto hace que los servicios se alejen de lo que realmente necesita el barrio", señala.
Además, critican la postura del Ayuntamiento de Logroño: "Al principio de la legislatura el ayuntamiento se comprometió a hacer un estudio sobre el impacto de los pisos turísticos en Logroño y parece que ha desistido, incluso argumentan que todavía hay mucho más margen para crear más pisos turísticos".
Crisis habitacional
Dentro del debate sobre el modelo turístico y su impacto en las ciudades hay que mencionar también los efectos que tiene la proliferación de pisos turísticos en el acceso a la vivienda. Cada vez son más las voces que alertan de cómo se deteriora la vida comunitaria en los barrios más turísticos de las ciudades.
El Sindicato de la Vivienda de La Rioja también ha pasado por los micrófonos de Radio Rioja para analizar cómo la expansión de este tipo de alojamientos encarece el precio de la vivienda. "El crecimiento descontrolado de estos alojamientos ha disparado el precio de los alquileres, haciendo casi imposible encontrar pisos por menos de 600 euros en el centro de Logroño", advierte Mariola Gutiérrez, una de las portavoces del sindicato.
En este contexto, aseguran que las zonas más turísticas han perdido servicios esenciales como tiendas, escuelas o centros de salud y que la presión turística ha alterado la identidad y el tejido social del centro de la ciudad. La organización también señala que Logroño es una de las comunidades donde más ha subido el precio de la vivienda, con récords que superan los 11 euros por metro cuadrado en el centro. "Mientras hay 1.500 pisos turísticos anunciados en plataformas, apenas encontramos ocho viviendas disponibles por menos de 600 euros", añade Gutiérrez.
Movilización prevista para el 5 de abril
Para revertir la situación, el Sindicato de la Vivienda de La Rioja propone dos líneas de acción: presionar a las administraciones para frenar la expansión de estos alojamientos y animar a las comunidades de vecinos a modificar sus estatutos para limitar la apertura de nuevos pisos turísticos.
El Sindicato de la Vivienda de La Rioja ha convocado una movilización el próximo 5 de abril a las 12:00 horas en El Espolón, sumándose así a la jornada de protestas que tendrá lugar ese día en distintas ciudades del país bajo el lema 'Por una vivienda digna'.
Manifestación estatal de la vivienda / Cedida
Manifestación estatal de la vivienda / Cedida
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Beatriz Jordán
Responsable de Hoy por Hoy Matinal La Rioja. Se incorporó a Radio Rioja en el año 2021 después de trabajar...
