Revisiones de vivienda usada: Mejor prevenir que lamentar

Pamplona

Más de la mitad del parque de viviendas en Navarra es anterior al año 1980. Eso significa que muchas de esas viviendas con una antigüedad superior a los 40 años pueden presentar deficiencias, patologías o vicios ocultos que pueden convertirse en una fuente de problemas para los nuevos propietarios que firman una compra venta de alguno de estos inmuebles. Problemas que pueden tener solución con un coste a veces imprevisto o que se pueden transformar en un quebradero de cabeza difícilmente irresoluble perjudicando la habitabilidad y el confort de los moradores en el peor de los casos.

A menudo ocurre que en las sucesivas visitas a un piso los ojos inexpertos de los compradores pueden pasar por alto problemas ocultos que esa futura vivienda puede presentar. Existe en ese sentido una "creciente preocupación" por parte de los potenciales compradores que ha sido detectado por parte del Colegio oficial de Arquitectura Técnica de Navarra. Por ese motivo, esta entidad acaba de presentar un servicio que ofrecen a quienes estén pensando en la compra de una casa. En principio es un servicio telefónico de carácter gratuito donde ofrecen asesoramiento a esos compradores. También el colegio tiene elaborada una lista de cuestiones en las que fijarse con atención a la hora de pensar en la compra de un piso para evitar sorpresas. Ahora bien, si los compradores desean contar con un estudio técnico exhaustivo, el Colegio "ha invertido en la formación de sus colegiados y en la adquisición de equipos técnicos especializados para garantizar que esas revisiones técnicas se produzcan en condiciones adecuadas de eficacia y precisión. Así lo señala Jesús María Sos, presidente del Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Navarra. "Es una iniciativa de gran importancia que surge como respuesta a una preocupación, la inquietud creciente en el proceso previo a la compra de una vivienda. La posibilidad de que existan patologías ocultas, posibles defectos constructivos. Esta preocupación social es la que ha motivado la creación de este servicio".

Es cierto que desde hace ya varios años las viviendas que se venden deben disponer de un certificado de eficiencia energética que te da unas pistas "pero una inspección más a fondo del inmueble permite evaluar el estado de la fachada, la instalación eléctrica, aislamientos acústicas, calidad de los materiales. también la detección de las humedades es otro de los caballos de batalla", señala Begoña Anaya, que integra el gabinete técnico del Colegio. Igualmente importante también es comprobar la situación en la que puedan encontrarse estructuras de madera en el caso de viviendas más antiguas. Ambos coinciden en la importancia de detectar estos problemas antes de comprar la vivienda en cuestión. "Este servicio brinda al comprador una mayor tranquilidad en un momento en el que se dispone a realizar la que quizá sea la inversión más importante de su vida", señalan.

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