España construye una vivienda nueva por cada tres hogares creados

Madrid

Nuestro país acelera el ritmo de construcción de viviendas, pero no es suficiente. Según los datos oficiales que ha actualizado esta semana el Ministerio de Transportes, en 2024 se certificaron como 'finalizadas' 97.800 viviendas. Eso es un 11,7% más que el año anterior.

Sin embargo, según los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadistica (INE), ese año se crearon en torno a 330.000 nuevos hogares. Es decir, España construye solo una de cada tres viviendas que necesita.

"En los últimos años el crecimiento de hogares ha sido muy significativo y la creación de vivienda se situa por debajo de las cien mil viviendas en los ultimos años y eso genera un desfase", explica el analista de AFI, Enrique Martín. De hecho, ese desajuste es el que explica la tensión en el mercado y el que sigue empujando al alza los precios.

Déficit de vivienda desde hace 15 años

La falta de vivienda es un problema que apareció despues de la crisis inmobiliaria de 2008 -entonces se construía mucha más vivienda de la que se necesitaba- y tiene cifras concretas. El Banco de España (BdE) calcula que faltan 600.000 viviendas entre los años 2022 y 2025. El problema aquí es que la solución no es inmediata: es verdad que están empezando a pedirse más licencias de obra para construir vivienda, pero no hay que obviar que desde que se pide una licencia hasta que el piso es "habitable", pasan por lo menos dos años.