La firma de hipotecas encadena cinco meses de subidas
En noviembre se concedieron un 16% más de créditos hipotecarios que un año antes, según el INE
Cada vez más hipotecas
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Madrid
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística muestran que, lejos de enfriarse, el mercado inmobiliario sigue subiendo de temperatura. El pasado noviembre se firmaron 38.400 hipotecas: un 16,6% más que en el mismo mes de 2023. Es el quinto mes consecutivo al alza, aunque la subida se modera después de un octubre en el que la firma de hipotecas llegó a dispararse un 60% interanual.
Al compás de los precios, aumenta el importe medio que se concede, hasta superar los 153.000 euros, y también el tipo de interés, que llevaba dos meses de caídas, pero en noviembre repuntó hasta el 3,28%. Además, seis de cada diez hipotecas se firmaron a tipo fijo. Por comunidades autónomas, destacan los aumentos en Asturias, Aragón y, sobre todo, en La Rioja, donde se firmaron casi el doble de hipotecas que en noviembre del año anterior.
El principal motivo que explica este auge hipotecario es la bajada de tipos de interés aplicada por el Banco Central Europeo. "Hay que tener en cuenta que en un año, entre noviembre del 23 y noviembre del 24, los tipos han bajado del 3,9% al 2,46%, y ese es un factor que ha impulsado claramente la formalización de hipotecas", explica José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra, en Hora 25 de los Negocios. Y añade otro motivo: el incremento de la compra de vivienda frente al alquiler. "Esto puede venir causado por la premura que pueden sentir las familias por el rápido incremento de los precios de la vivienda durante los últimos trimestres y también por la dificultad para encontrar alquiler, que realmente es un mercado que está absolutamente dislocado", señala.
