Cau a la meitat l'oferta de pisos i el preu mitjà creix fins els 2.830 euros

Andorra la Vella

L'oferta de pisos de lloguer cau a la meitat el 2024 i el preu mitjà va créixer fins als 2.830 euros.

El portal immobiliari Pisos.ad ha presentat l'informe corresponent al tancament del 2024 que fixa el preu mitjà del metre quadrat d'un pis de lloguer en 20,89 euros, mentre que al gener era de 22,18 euros. Una xifra sensiblement inferior, però que s'inverteix quan prenem el cost mitjà de l'arrendament que en 12 mesos va créixer dels 2.560 euros fins als 2.830. Aquí hi ha dues explicacions; la primera que la superfície mitjana dels immobles va créixer en gairebé 20 metres quadrats, i arribava als 135, però sobretot és significatiu que el portal va perdre gairebé la meitat de les ofertes en un any, passant de 107 a només 60. A més, el 65% estaven a Andorra la Vella i Escaldes, mentre que a Ordino només n'hi havia tres i un a Sant Julià.

Si s'analitza l'informe per parròquies, Escaldes té de llarg el preu del lloguer mitjà més elevat amb 3.700 euros, una xifra que cau fins a més de la meitat a Encamp, que supera per poc els 1.600 euros. Les altres cinc oscil·len entre els 2.800 euros de la Massana i els 2.100 de la capital.

El mercat de venda també va empitjorar els seus registres segons avançava l'any. Així, al desembre disposava de 1.266 immobles quan 12 mesos abans fregava els 1.800, i el cost mitjà va créixer dels 630.000 euros als 688.000. Ordino manté els preus per sobre del milió d'euros de mitjana, de fet el superava amb 170.000 euros més, i a Encamp no arriben als 400.000 euros. A Escaldes fregaven els 950.000 euros i a Sant Julià els 500.000.