La compra de viviendas se contiene, pero la firma de hipotecas se dispara un 9% al calor de las bajadas de tipos
En agosto se firmaron 30.676 hipotecas y se registraron 49.453 compraventas, más que el año pasado en ambos casos
Unas personas se paran delante del escaparate de una inmobiliaria / MARISCAL (EFE)
Madrid
La cascada de bajadas de tipos que el Banco Central Europeo (BCE) arrancó el mes de junio —la primera desde 2019— está animando el mercado inmobiliario. Según las cifras que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística, en agosto se firmaron en España 30.676 hipotecas, un 8,8% más respecto al año anterior y se registraron 49.453 compraventas, un 0,9% al alza.
El aumento en la firma de los créditos hipotecarios viene acompañado de una subida en los precios de la vivienda, que mantiene su escalada con una encarecimiento del 5,3%. El importe medio de los inmuebles escaló hasta los 145.352 euros.
A pesar de que es esa mejora en las condiciones de financiación las que animan la firma de hipotecas, agosto deja un ligero repunte en el tipo de interés medio en los nuevos títulos que se firmaron en agosto: escala más de una décima hasta el 3,3%, el nivel más alto en los últimos cuatro meses.
"La positiva evolución del empleo y los salarios y la contención del Euribor, que se encuentra en torno al 2,6% cuando hace un año alcanzaba máximos del 4,2%, nos hacen esperar que continúe el dinamismo en este nuevo ciclo inmobiliario, que viene impulsado además por cambios demográficos de fondo", señala Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja .
La compra de vivienda nueva mantiene el tirón
Aunque los datos de hipotecas muestran un claro acelerón del mercado inmobiliario, la compraventa de viviendas subió un discreto 0,9% en agosto, después de dispararse un 19% el mes anterior, según los datos del INE.
La cifra deja una doble lectura cuando se toma en consideración la diferencia entre vivienda nueva y usada. Las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 7,6% interanual, hasta las 9.929 operaciones, mientras que las realizadas sobre viviendas usadas disminuyeron un 0,7%.
