Los constructores creen que la subida de tipos de interés no está afectando a la venta de vivienda nueva

Murcia

Los tipos de interés no están afectando a la compraventa de vivienda nueva porque los bancos están concediendo créditos hipotecarios al 2,6 por ciento de media, un porcentaje "muy asumible" para los prestatarios, según el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de la Región, José Ramón Blázquez, quien cree que se va a una fase de mayor estabilidad.

Blázquez dice que no obstante el sector atraviesa por otros problemas como el desequilibrio que existe entre la escasa oferta y la alta demanda de vivienda. En la Región de Murcia solo se han construido unas 3.200 viviendas en 2022, cuando la demanda es de 8.400 al año, debido sobre todo a la falta de suelo. También hay costes como el que procede de impuestos y el retraso de los planes parciales por parte de los ayuntamientos, que ponen cargas muy altas y pone como ejemplo el plan especial de infraestructuras del Ayuntamiento de Murcia que está bloqueando el desarrollo de 32 planes parciales en el norte y el este de la ciudad.

Blázquez cree que ls colaboraciones público privadas mediante la cesión de terrenos públicos permitan la construcción de viviendas destinadas al alquiler asequible es una buena medida, pero no cree que el problema de acceso a la vivienda de los jóvenes vega solo de la mano del alquiler, ya que en su opinión, la gente necesita también comprar porque es una forma de ahorro para la vejez.

En cuanto al precio de la vivienda, la Región de Murcia, dice que en obra nueva el precio ha subido en el tercer trimestre del 2022, hasta cuando se tienen datos, ha subido un 4,77% y en 2023 seguirá subiendo el precio, aunque cree que será "moderado". No obstante, en su opinión, estas subidas en la Región afectan a una parte de la población que no puede acceder a la vivienda.