El CES desvela que Murcia es la Región con precio de alquiler más caro en proporción al precio de la vivienda
Los jóvenes destinan entorno al 40% de la renta al alquiler, de lo s más altos del país. Por ello, el CES propone la creación de viviendas con zonas de ocio y trabajo compartidas que sean alquiladas por la comunidad de vecinos, como pueden ser un gimnasio o una sala para el teletrabajo, lo que reduciría los gastos individuales
Cartel de vivienda en alquiler (archivo) / Cadena SER
Murcia
El Consejo Económico y Social ha presentado “El acceso a la vivienda en la Región de Murcia. Retos y oportunidades tras la Covid-19”, en el que desvela que el precio de alquiler es de los mas altos del país
El profesor del Departamento de Fundamentos del Análisis Económico de la Universidad de Murcia, Diego Peñarrubia Blasco, y el profesor del Departamento de Arquitectura y Tecnología de la Universidad Politécnica de Cartagena, Juan Pedro Sanz Alarcón, que Murcia es la región de España con el precio de alquiler más caro en proporción con el precio de la vivienda.
Mientras que en España el mercado del alquiler ha crecido del 10 al 16 % de los hogares en los últimos 15 años, en la Región de Murcia bajó a los niveles iniciales tras crecer por encima de la media nacional.
La baja oferta de vivienda, junto con el retraso en la edad de emancipación, que supera los 30 años de media, y los niveles superiores a los nacionales en la ratio de esfuerzo, que calcula el tiempo que se tarda en pagar un domicilio en función del salario, suponen los principales problemas de los jóvenes en el acceso a la vivienda, para cuyo alquiler destinan entorno al 40% de la renta.
Por ello, el CES propone la creación de viviendas con zonas de ocio y trabajo compartidas que sean alquiladas por la comunidad de vecinos, como pueden ser un gimnasio o una sala para el teletrabajo, lo que reduciría los gastos individuales, como explica Juan Pedro Sanz.
Para estos modelos habitacionales llamados “cohousing” o “coliving”, Peñarrubia y Sanz proponen una actualización de la Ley del Suelo de la Región de Murcia que active el suelo público a través de su licitación en régimen de cesión de derecho de superficie, de manera que los ayuntamientos no perderían la titularidad, y se apoyaría en subvenciones de los fondos Next Generation.
Esta iniciativa sigue los ejemplos de edificios similares ya puestos en funcionamiento en Madrid y Barcelona, y actualmente, según han mencionado los expertos, el ayuntamiento de Murcia está trabajando en el desarrollo de alguno en la Región.
