Euskadi impulsa una Ley de Medidas Urgentes para acelerar la construcción de vivienda, regular el alquiler y reducir la tasa de VPO municipal del 75% al 60%
La propuesta busca reducir plazos administrativos, flexibilizar normativas urbanísticas y reforzar la protección de los inquilinos ante la crisis habitacional
Miguel Toña (EFE)
Bilbao
El Gobierno Vasco, en colaboración con los grupos parlamentarios EAJ-PNV y PSE-EE, ha anunciado la tramitación de una Ley de Medidas Urgentes en materia de vivienda y urbanismo. El objetivo es agilizar los trámites de construcción, ajustar regulaciones urbanísticas y fortalecer la seguridad de los inquilinos en un contexto de fuerte tensión en el mercado residencial del alquiler en Euskadi.
Reducción de plazos y simplificación de trámites
La ley pretende acelerar el desarrollo de vivienda protegida mediante la reducción de los tiempos administrativos hasta en un 50%. Se explorarán mecanismos legales para establecer el silencio administrativo positivo y facilitar la continuidad de los expedientes. Además, se permitirá a los municipios ajustar el porcentaje de vivienda libre y protegida en suelo urbanizable, asegurando la viabilidad de cada proyecto. En esta línea, el Gobierno Vasco ha decidido reducir la tasa mínima de Vivienda de Protección Oficial (VPO) municipal del 75% al 60%, otorgando mayor flexibilidad al mercado libre y a las promotoras inmobiliarias.
Expansión del parque de vivienda pública
Uno de los puntos clave de la iniciativa es la densificación del parque de vivienda protegida mediante la autorización de ampliaciones en altura, lo que permitirá generar hasta 2.000 nuevos alojamientos sin necesidad de consumir más suelo. Asimismo, se promoverá la creación de una reserva estratégica de suelo para vivienda protegida en colaboración con Eudel y se agilizará la cesión de terrenos para la construcción de VPO.
Regulación del alquiler y control de Viviendas de Uso Turístico
La ley introducirá medidas para reforzar la regulación del mercado del alquiler en zonas tensionadas. Se establecerán sanciones específicas para propietarios que incumplan la normativa y se limitará la especulación inmobiliaria con el fin de garantizar precios justos para los inquilinos. Además, se suspenderán las licencias de Viviendas de Uso Turístico (VUT) en áreas con alta demanda residencial para evitar su impacto en la oferta de vivienda habitual.
Impulso a la industrialización del sector de la construcción
Para abordar la crisis de oferta de vivienda, el Gobierno Vasco apuesta por la industrialización del sector de la construcción. Esta estrategia busca modernizar la industria y optimizar la producción de nuevas viviendas, aprovechando la tradición industrial del País Vasco como un motor clave para la transformación del sector.
Llamamiento a la cooperación institucional
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha subrayado la necesidad de colaboración entre administraciones para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible. "No podemos enfrentar este desafío de forma aislada. Es imprescindible sumar esfuerzos y adoptar reformas urgentes para responder a la crisis habitacional que afecta a las clases medias y a los sectores más vulnerables", afirmó Itxaso durante su intervención en el "Fórum Europa. Tribuna Euskadi".
La propuesta de ley será presentada en el Parlamento Vasco en las próximas semanas con la intención de acelerar su entrada en vigor y responder a una de las principales preocupaciones ciudadanas: el acceso a una vivienda digna y asequible.
