El alquiler sigue subiendo en Bizkaia: Bilbao y Getxo encabezan los precios
Bizkaia registra el segundo precio más alto del País Vasco con 16,26 €/m² al mes, mientras Bilbao y Getxo lideran los incrementos entre los municipios más caros
Juan Carlos Otaola
Bilbao
El precio de la vivienda en alquiler en Bizkaia ha cerrado 2024 con un aumento anual del 10%, según el informe "La vivienda en alquiler en España en el año 2024" elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento sitúa el precio medio del metro cuadrado en el territorio en 16,26 euros al mes, consolidando a Bizkaia como una de las zonas más caras del País Vasco y de España.
El informe destaca una evolución desigual en los territorios vascos. Gipuzkoa, que lidera los precios con 18,40 €/m² al mes, experimentó un incremento más moderado del 3,8%. En contraste, Álava registró una caída significativa del 13,6%, situándose en 10,65 €/m² al mes, el precio más bajo de la comunidad autónoma.
Bilbao y Getxo, los municipios con mayores subidas
Entre los municipios de Bizkaia, Getxo presenta el mayor incremento anual, con un 7,8%, seguido de Bilbao con un 7,3%. En la capital vizcaína, el precio del alquiler se sitúa en 16,91 €/m² al mes, el segundo más alto del País Vasco, solo por detrás de San Sebastián, que alcanza los 19,19 €/m² al mes. Por su parte, en Getxo el precio medio asciende a 14,93 €/m² al mes, consolidándose como una de las localidades más caras para alquilar en el área metropolitana de Bilbao.
Otros municipios como Leioa, con un precio medio de 13,23 €/m² al mes, y Vitoria-Gasteiz, que registra 10,95 €/m² al mes, también destacan en el informe, aunque con precios notablemente inferiores a los de Bilbao y Getxo.
País Vasco: del primer lugar al cuarto en el ranking nacional
A nivel autonómico, el País Vasco registra un precio medio de alquiler de 16,59 €/m² al mes, lo que supone un incremento anual del 7,9%. La comunidad se mantiene como la cuarta más cara de España, después de Madrid (20,62 €/m² al mes), Cataluña (17,95 €/m² al mes) y Baleares (17,38 €/m² al mes).
Cabe destacar que en 2014, el País Vasco lideraba el ranking nacional de precios de alquiler, pero en la última década ha sido desplazado a la cuarta posición, aunque mantiene un precio que supera en un 25% la media nacional de 13,29 €/m² al mes.
Un mercado tensionado en Bizkaia
El incremento del precio del alquiler en Bizkaia refleja la presión que enfrenta el mercado inmobiliario en este territorio. Con un aumento anual del 10%, superior al promedio del País Vasco, Bizkaia se posiciona como un área clave para entender las dinámicas del alquiler en la comunidad.
La evolución de los precios en Bilbao y Getxo destaca en un contexto en el que cada vez resulta más difícil acceder a una vivienda en régimen de alquiler, especialmente en municipios metropolitanos con alta demanda y escasa oferta.
El informe también apunta a que la desigual evolución de los precios entre Bizkaia, Gipuzkoa y Álava está influida por factores locales como la densidad de población, el desarrollo económico y la cercanía a grandes núcleos urbanos.
El cierre de 2024 deja un panorama claro: Bizkaia consolida su posición como uno de los territorios más caros para alquilar en el País Vasco, mientras que municipios como Bilbao y Getxo siguen liderando el crecimiento de los precios en un mercado cada vez más tensionado.
