El Banco Santander pide al Ayuntamiento de Vitoria que le permita construir viviendas en su edificio de la Plaza del Arca
La entidad financiera argumenta que el inmueble está vacío y que no hay interés en abrir oficinas
Antiguas oficinas del Banco Santander en la Plaza del Arca de Vitoria, ahora vacías / Iker Armentia
Vitoria-Gasteiz
El Banco Santander ha pedido al Ayuntamiento de Vitoria que le permita construir viviendas en el edificio que tiene en el número 1 de la Plaza del Arca y que hasta hace unos años acogías las oficinas de la entidad financiera antes de trasladarlas a la calle Dato.
El edificio está vacío y el banco argumenta que no hay interés en oficinas en un edificio en altura en el centro de Vitoria y que, sin embargo, su propuesta de construir viviendas serviría para atraer vida a un centro de la ciudad que ha perdido actividad en los últimos años.
La propuesta del Banco Santander al Ayuntamiento de Vitoria - a la que ha tenido acceso la CADENA SER- pasa por cambiar la recalificación del edificio de cinco plantas para que se pueda ampliar en 2.248 metros cuadrados el espacio dedicado a viviendas. Se mantendría el uso comercial en la planta baja y en parte de la primera y segunda planta, el resto estaría destinado a viviendas.
El edificio está ahora mismo calificado como terciario para el uso de oficina bancaria. El banco ha pedido al Ayuntamiento que se recalifique como residencial.
Edificio, "en situación de obsolescencia"
El Banco Santander argumenta que el entorno de la plaza del Arca y la calle Dato ha vivido cambios importantes con la "desaparición progresiva del tejido terciario y productivo" en favor de actividades comerciales o residenciales y hoteleras.
Explica el banco que el edificio "ha estado ocupado y vinculado de forma activa por el Banco Santander durante la mayoría de su vida útil" pero por "razones concretas" ha quedado en "situación de obsolescencia puesto que las instalaciones bancarias han sido trasladadas a otro emplazamiento en la misma calle Dato". "Esta pérdida de uso ha supuesto que el inmueble se encuentre vacío desde hace varios años suponiendo la producción de un efecto negativo en todo su entorno". El Banco Santander recuerda que el Master Plan del exalcalde Urtaran ya mencionaba este edificio como un edificio singular que podría albergar un hotel en una ubicación privilegiada.
La entidad financiera considera que la construcción de viviendas en la Plaza del Arca "puede dotar de nueva vida y regenerar el vacío urbano que se ha venido palpando" en Vitoria.
La propuesta en cifras
La petición que una de las inmobiliaras del Banco Santander, Altamira Santander Real State, ha presentado al Ayuntamiento de Vitoria reclama que se cambie en el Plan General la calificación urbanística del edificio: de terciario a residencial, aunque parcialmente porque se quieren mantener usos comerciales en parte del edificio y ya existía una zona para viviendas.
Esta es la propuesta del banco:
- Plantas de sotano 1 y 2: el banco mantiene el uso de almacén y aparcamiento.
- Planta baja: el banco propone mantener los usos de toda la planta para usos comerciales
- Planta primera y segunda: se mantiene el uso comercial parcialmente y el resto de la superficie se destinará a los nuevos usos residenciales.
- Planta tercera y cuarta: Se destinarán a uso residencial , ahora mismo hay "una pequeña zona
- Planta quinta: se mantiene el actual uso residencial.
Superficie residencial que se mantiene: 792,85 metros cuadrados
Superficie residencial que se aumenta: 2.248 metros
Superficie terciaria que se mantiene; 1.051 metros cuadrados
Superficie de aparcamiento que se mantiene: 1.754 metros cuadrados
El edificio está protegido
El edificio está protegido. Es un inmueble diseñado por el arquitecto Fernando Chueca y el Banco Santander tiene una "obligación de conservación estructural" y dice que respetará "la propia envolvente y fisonomía de la edificación"
Iker Armentia
Edito Hora 14 Vitoria y los informativos de la mañana de Hoy por Hoy Vitoria. Pendiente de la actualidad...
