Víctor Barandalla: "Los pisos nuevos de Salburua y Zabalgana cuestan un 30% mas desde 2020"
Hablamos, con el promotor de la inmobiliaria Trivinsa, sobre la situación de la vivienda y de los locales comerciales en Vitoria
El promotor Víctor Barandalla analiza la actualidad sobre la venta y el alquiler de viviendas y lonjas comerciales
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Vitoria-Gasteiz
"En general la vivienda de alquiler ha sido cara siempre en Vitoria, con poca oferta y muchísima demanda". Víctor Barandalla, promotor de la inmobiliaria Trivinsa, no considera que la situación del mercado de vivienda de alquiler en la ciudad haya empeorado en los últimos años. Barandalla apuesta por "cambiar el uso a determinados locales y que se puedan hacer viviendas en planta baja" en Salburua y Zabalgana. Una opción por la que apuesta para que haya más disponibilidad de vivienda y, por otra parte, para dar salida a los locales vacíos de los nuevos barrios que, considera, "no se van a poner en marcha".
Miedo a alquilar
Respecto a las viviendas vacías que hay en la ciudad Barandalla considera que la mayoría no se alquilan "por miedo" a que el piso no quede en buenas condiciones, aunque "la inmensa mayoría de los alquileres son positivos". Por eso apuesta por modificar la Ley de arrendamientos urbanos porque, considera "desprotege al propietario cuando el inquilino no cumple". Por eso apuesta porque "cuando haya dos rentas consecutivas impagadas o tres alternas se pueda expulsar al inquilino lo antes posible, por dejar de cumplir sus obligaciones". El promotor inmobiliario considera que así podrían salir al mercado unas "500 o 1.000 viviendas".
Goikolarra, más caro
Sobre la promoción de vivienda nueva, Barandalla denuncia que "hay muy poco suelo disponible y en manos de muy pocos". Señala, además, que hay demanda en todas las zonas de Vitoria y que "los pisos nuevo de Salburua y Zabalgana cuestan un 30% desde 2020". Reconoce, además, que "ha cogido un poco más de caché la zona de Aretxabalate; el mismo piso en Salburua y Zabalgana es 100.000 euros más caro en Aretxabaleta".
Respecto a la vivienda de VPO, el promotor señala que se da la situación de personas que, por ley, podrían acceder a una vivienda protegida, pero no consiguen crédito para ello. "Una persona que va a comprar una vivienda en el banco le van a pedir el 20% del importe, y es lo que está pasando ahora mismo que se cumplen requisitos, pero no puedes acceder al crédito en el banco", apunta.
Respecto al recién aprobado Plan General de Ordenación Urbana, Barandalla apuesta porque se dé marcha atrás en la desclasificación del suelo del sector 17 y se permita levantar allí vivienda.
