La firma de hipotecas se dispara un 46% en Madrid y vuelve al nivel prepandemia

Madrid

El número de hipotecas para comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid aumentó un 46,12 % en junio con respecto al mismo mes de 2020, hasta 7.372 registros, y se convierte en la segunda región con mayor número de firmas, solo por detrás de Andalucía.

Según datos divulgados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Madrid fue la primera comunidad en préstamos de capital para la constitución de hipotecas en el sexto mes del año, con 1.520,5 millones de euros, seguida de Andalucía (983,3 millones) y Cataluña (968,7 millones).

"Estamos en presencia de una recuperación de la demanda, alentada sobre todo por una financiación abundante y muy barata", señala a la Cadena SER Julio Rodríguez, vocal del consejo superior de Estadística del INE. De hecho, el tipo medio de las hipotecas para comprar una vivienda fue del 2,28 % en junio, lo que le sitúa en este apartado como el mes más bajo de toda la serie. 

A este mínimo histórico en las condiciones de financiación, se suma la llegada del que podría ser un nuevo 'boom inmobiliario': "Estamos a puertas de un nuevo auge inmobiliario que dependerá sobre todo del ritmo de concesión de financiación", puntualiza el economista. 

Con respecto al capital prestado, la cifra total de 1.520.488 millones de euros supone un 37,9 % más que el mes anterior y un incremento del 51,7 % con respecto al mismo mes de 2020. Según los datos del INE, en junio se constituyeron en Madrid 9.120 hipotecas sobre fincas, 7.372 de ellas viviendas, 66 solares y 1.681 otras fincas urbanas.

Crecen más en Madrid que en el conjunto de España

Andalucía figura en junio como la de mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con 7.853 registros, seguida por Madrid (7.372) y Cataluña (5.889).

A nivel nacional, el número de hipotecas para comprar una vivienda aumentó cinco puntos menos que en Madrid: un 41,2 % en junio en comparación con el mismo mes de 2020, hasta 37.961 anotaciones, lo que supone el mayor incremento desde diciembre de 2019 y la cifra más elevada desde antes de la pandemia (enero de 2020).

El capital prestado creció un 49 %, con un importe medio de 140.456 euros, el mayor desde febrero de 2020, y encadena cuatro meses con tasas superiores al 40 %.

En junio se ha puesto en evidencia un cambio en las preferencias de los que contratan hipotecas, desde las del tipo fijo que predominaban entre enero y abril, y las de tipo variable, más solicitadas en este último mes analizado.