Comienza el desmontaje de los andamios del centro comercial Plaza de Armas
Tras una década cubierto por una lona, la propietaria Adif espera concluir a finales de mayo la obra de restauración de este Bien de Interés Cultural (BIC)
Un operario trabajaba esta mañana en la retirada de los andamios del edificio de Plaza de Armas / Paco García
Sevilla
Este último miércoles del mes de abril, día 28, nos ha traído en el capítulo de buenas noticias el comienzo del desmontaje de los andamios y la lona que cubren desde hace una década el edificio de la antigua Estación de Córdoba, en la actualidad Centro Comercial Plaza de Armas, característico por su estilo neomudéjar, en ladrillo visto y que tiene la catalogación de BIC (Bien de Interés Cultural).
Fue a finales de 2011 comienzos de 2012 cuando, para proceder a la restauración integral del conjunto, se procedió a la colocación de los oportunos andamios, cubiertos en principio por una lona en la que se recreaba su vistosa fachada, lona que fue retirada hace un par de años y sustituida por otra de color blanco.
En principio, la obra fue acometida por la empresa concesionaria para la gestión del centro comercial, no llegando finalmente a buen puerto. De este modo, en 2019, la propietaria del edificio, Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias), a través de su filial Fidalia, se encarga de su gestión y de acometer el final de los trabajos, que, tras los lógicos retrasos provocados ahora por la crisis sanitaria motivada por la pandemia del coronavirus, está previsto que concluyan a finales del inminente mes de mayo, aunque, como les venimos contando, ya se ha podido comenzar con la retirada de andamios en algunas zonas.
Hay que recordar que, en septiembre de 2020, Adif abrió un concurso para la concesión del edificio a una nueva empresa, quedando desierto al no presentarse ninguna oferta. De este modo, la entidad pública plantea ahora la concesión directa por un periodo de 49 años y con un coste de 4'9 millones de euros.
En franca decadencia desde que comenzó la obra, el Centro Comercial Plaza de Armas se encuentra actualmente al 30% de su ocupación, destacando la presencia de un restaurante de comida rápida, salas de cine, ahora cerradas por la limitación horaria, o el llamado Platea Odeón Plaza de Armas, lugar de encuentro y ocio ideado por el promotor cultural sevillano José María Roca.
Un poco de historia
En 1999 la antigua estación de trenes de Plaza de Armas reabrió al público como centro comercial y de ocio, albergando salas de cine, locales de restauración y moda, e incluso una discoteca. La rehabilitación del edificio incluyó una gigantesca vidriera de acero y cristal, que cerraba la zona de andenes en el lado opuesto a la antigua vidriera de cabecera. La sociedad gestora era Necsa, participada en ese momento en un 60% por la empresa Riofisa y el 40% restante por Renfe)
Hacia el año 2011 se detectó riesgo de desprendimientos de los ladrillos rojizos que recubren la fachada. Un estudio de la Universidad de Sevilla concluyó que el origen del problema radicaba en que gran parte de esos ladrillos se hicieron con arcilla de baja calidad y un alto contenido en yeso, a lo que había que sumar una cocción defectuosa o incompleta en los tejares, lo que les dio un elevado grado de porosidad. A ello se unió la contaminación ambiental y la humedad por la proximidad del río.
En 2012, y para evitar daños a viandantes, la empresa gestora del centro comercial, Necsa (participada entonces en un 60% por Riofisa y en un 40% por Adif), levantó un andamio arriostrado a la fachada y sobre él puso una lona que reproduce el edificio de estilo neomudéjar para evitar el impacto visual. La lona, que iba a ser algo temporal, estuvo puesta desde hace siete años, dejando oculto el centro comercial.
Adif planteó a Riofisa, la necesidad de acometer de una vez la reforma de la fachada, pero la inmobiliaria no solo no aceptó costear la rehabilitación sino que pidió la liquidación de sus compromisos con Plaza de Armas. Adif rescató la concesión que tenía Necsa para explotar Plaza de Armas y abonó 2,6 millones de euros para la adquisición de esos derechos, y a continuación cedió la gestión hasta 2048 a Fidalia, propiedad de Adif.
Tras esta circunstancia Fidalia procedió a licitar y adjudicar las obras necesarias para la rehabilitación de este edificio histórico.
Pormenores de la intervención
En abril de 2019, Adif, a través de su filial Fidalia, adjudicó a Edhinor la ejecución del proyecto de conservación y restauración de las fachadas exteriores del Centro Comercial Plaza de Armas. Los trabajos han contado con una inversión de 1.641.920 euros (IVA incluido) y un plazo inicial de ejecución de 13 meses, aunque este último capítulo se ha visto ampliado a causa de la situación pandémica.
Este centro comercial se encuentra ubicado en la antigua Estación de Plaza de Armas de Sevilla, inserto en el Conjunto Histórico de Sevilla, protegido por la legislación de Patrimonio Histórico y declarado BIC con la categoría de Monumento, con nivel de protección B (Protección Global).
El edificio, de estilo neomudéjar, cuyo diseño está inspirado en la Mezquita de Tánger y en el Patio de los Leones de la Alhambra de Granada, fue construido como estación ferroviaria en 1899, según el proyecto del ingeniero portugués José Santos Silva.
Inaugurado el 18 de marzo de 1901, se encuentra dividido en tres cuerpos, siendo el central más ancho, el cual se encuentra cerrado por uno de sus lados con una gran vidriera de cristal y hierro formada por arcos polilobulados, quedando originalmente la parte opuesta abierta para el paso de los trenes, que partían en dirección perpendicular a la entrada principal del edificio.
Este edificio, que estuvo en funcionamiento como estación hasta el 29 de septiembre de 1990, sufrió una transformación total con motivo de la Expo 92, cuando fue utilizado como Pabellón de Sevilla. Posteriormente, en 1999, se transformó en centro comercial y ocio, uso que continua actualmente. Para ello se llevaron a cabo una serie de reformas, sin que el edificio sufriera alteraciones importantes, la más llamativa fue la nueva vidriera de acero y cristal que cierra la zona de andenes en el lado opuesto a la antigua vidriera, y la construcción de módulos donde se ubican los comercios y restaurantes.
La presente actuación de mejora pretende realizar obras de conservación y restauración de las fachadas a la vía pública de la antigua estación con objeto de recuperar la estética original del edificio, manteniendo las correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar su estructura portante, ni su estructura arquitectónica, así como tampoco su distribución, y manteniendo la actividad actual de Centro Comercial.
Para la recuperación de este edificio histórico se establecieron 5 fases de actuación que afectan a las siguientes zonas:
• Fachadas de calle Torneo
• Fachadas de Torreón Oeste
• Fachada Sur
• Fachadas de Torreón Este
• Fachada Este de locales Plaza de Restauración
• Fachada de locales, edificio anexo a Plaza de Restauración
• Fachadas espadaña y muelle de carga del edificio anexo
• Fachada salidas cines Ala Este
• Fachada Norte
• Cuerpo Superior Ala Oeste
• Cuerpo Superior Ala Este
La Fase 1 afectaba a las fachadas de calle Torneo, Torreón Oeste y Sur donde se procederá a realizar trabajos de desmontaje y montaje de almenas de ladrillo y la sustitución de piezas cerámicas y de piedra.
En la Fase 2 se procedió a la limpieza de fábrica de ladrillo y consolidación de las fachadas de calle Torneo, Torreón Oeste y Sur, y a la ejecución de trabajos de reconstrucción de las almenas de ladrillo y la sustitución de piezas cerámicas y de piedra del Torreón Este, así como en las fachadas Este de locales Plaza de Restauración y del edificio anexo a Plaza de Restauración.
La Fase 3 ha abarcado los trabajos de sustitución de carpinterías de madera de las fachadas de calle Torneo, Torreón Oeste y Sur, limpieza de fábrica de ladrillo y consolidación del Torreón Este, así como de las fachadas Este de locales Plaza de Restauración y del edificio anexo a Plaza de Restauración. De igual forma, se han proyectado trabajos de desmontaje y montaje de almenas de ladrillo y la sustitución de piezas cerámicas y de piedra de las fachadas de la espadaña y muelle de carga del edificio anexo, salidas cines Ala Este y Norte.
En la Fase 4 se procedió a la sustitución de carpinterías de madera del Torreón Este, así como de las fachadas Este de locales Plaza de Restauración y del edificio anexo a Plaza de Restauración. También se ejecutará la limpieza de fábrica de ladrillo y consolidación de las fachadas de la espadaña y muelle de carga del edificio anexo, salidas cines Ala Este y Norte, y los trabajos de desmontaje y montaje de almenas de ladrillo y la sustitución de piezas cerámicas en Cuerpo Superior Ala Oeste y Este.
Por último, en la Fase 5 se han sustituido las carpinterías de madera de las fachadas de la espadaña y muelle de carga del edificio anexo, salidas cines Ala Este y Norte y se ha procedido a la limpieza de fábrica de ladrillo y consolidación del Cuerpo Superior Ala Oeste y Este.
