El sobreprecio de las viviendas a la venta en Baleares ronda el 30%

Palma

El sobreprecio de las viviendas a la venta en Baleares ronda el 30%. El Colegio y Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las islas advierte de que los valores han tocado techo y vaticina que 2019 se cerrará con una bajada de los precios de los inmuebles. El colegio profesional ha organizado una jornada para expertos del sector en la que han elaborado una radiografía del mercado inmobiliario en las islas. Reclaman poder crecer en altura, construir viviendas más pequeñas y facilitar las condiciones para la reconversión de los locales en inmuebles habitables.

La presidenta del colegio, Natalia Bueno, afirma que hace tiempo que se pide a los propietarios que bajen el precio de las ventas, algo que ahora se está reflejando en los portales inmobiliarios. Una de las razones del freno en las ventas es que las entidades bancarias solo financian al 80% y una parte importante de la población tiene dificultades para ahorrar ese 20% restante teniendo en cuenta el precio de los alquileres y los salarios. Los ajustes en los precios en la vivienda en Palma, una de las zonas más caras, tiene que alcanzar según Bueno un 30%.

Una de las conclusiones más destacadas de las jornadas es que la vivienda continuará siendo un problema social porque en el archipiélago la clase media baja ni tan solo puede acceder a un alquiler. Además, la población seguirá en aumento y el parque actual no podrá dar respuesta a la situación. Por eso la presidenta del colegio reclama cambios. Viviendas más pequeñas y crecer en altura. Medidas que dependen de las administraciones.

Respecto al alquiler, Bueno destaca que el precio ha bajado desde 2018 en las viviendas de alto standing a partir de 1.000 euros. En los arrendamientos de hasta 800 o 900 euros no hay suficiente oferta por toda la demanda.