Las hipotecas cierran el mejor primer trimestre en cuatro años

Jaén

El mercado inmobiliario sigue dando muestras de recuperación poco a poco tras los años catastróficos de la crisis. Según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, entre enero y marzo de 2019, se firmaron 853 préstamos hipotecarios sobre viviendas, la cifra más alta registrada en el mismo periodo desde 2015 cuando se rubricaron 636. 

Si nos fijamos por meses, marzo fue el que mejor comportamiento tuvo con 349 documentos seguido de febrero (272) y terminando con enero (237). Si echamos la vista para atrás, el peor primer trimestre tuvo lugar hace cinco años, en 2014, cuando se tocó fondo con solo 435 firmas. Desde entonces, empezó una subida que se inició hace cuatro años y que continuó en 2016 con 701 rúbricas, en 2017 con 765 hipotecas, en 2018 con 778 hasta llegar a las 853 mencionadas anteriormente.

Son datos que confirman la mejoría pero que todavía se sitúan muy lejos de los años de la burbuja inmobiliaria. En concreto, el tope se llegó entre enero y marzo de 2007 cuando se llegó a la cifra récord de 4.020 hipotecas. A partir de entonces, comenzó un descenso hasta 2010 (1382). Ya 2011 trajo una mejora efímera con 1690 préstamos, una mejora que se rompió en 2012 cuando el número se redujo casi a la mitad con 857. 

Importe de las hipotecas

La cuantía económica de las hipotecas también ha subido conforme han ascendido las firmas. Durante los tres primeros meses de 2019 el importe llegó a los 102.640 euros frente a los 98.207 del primer trimestre del año pasado. Números que se sitúan a años luz de los que se alcanzaban durante la época del boom inmobiliario cuando se firmaban hipotecas por valor de 306.665 euros de 2006 o los 412.060 de un año después, momento en el que se alcanzó el máximo dato.