Carmena reducirá el IBI en 370.000 hogares
El Impuesto de Bienes Inmuebles bajara entre un 20% y un 40%. El Ayuntamiento de Madrid propone una revisión catastral para 22 barrios de la zona sur
Ayuntamiento de Madrid
Madrid
El Ayuntamiento de Madrid ha acordado reducir el valor catastral de 370.891 hogares en 22 barrios de Villaverde, Usera, Carabanchel, Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. Esta medida, que no afecta al resto de la ciudad, supone que a partir de 2017 el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que abonan anualmente será entre un 20% y un 40% más barato. Esos 370.891 recibos suponen uno de cada cuatro, el 26% del total de inmuebles de Madrid.
"Se trata de una medida política pero en base a un procedimiento técnico absolutamente riguroso", ha defendido el delegado de Economía y Hacienda, Carlos Sánchez Mato. Esta corrección a la baja no tiene precedentes ni en el Consistorio ni en ninguna de las otras grandes ciudades de España.
"La situación de desequilibrio es muy acusada en la ciudad y entendemos que era una decisión de Gobierno que no resuelve los problemas de los barrios más necesitados, pero que ayuda a que mejoren su situación", ha remarcado el responsable de Hacienda, arropado por los concejales de Vallecas, Villaverde y Carabanchel, Francisco Pérez, Guillermo Zapata y Esther Gómez, respectivamente.
El Catastro fue revisado en 2012 y lo que ha hecho ahora el equipo de Carmena es proponer "una ponencia parcial de valores". La actualización conjunta en toda la ciudad no llegará hasta 2021, según lo previsto en la legislación nacional.
La rebaja del IBI afectará a 22 barrios: Buenavista, Vista Alegre, Puerta Bonita, Abrantes, San Isidro, Opañel y Comillas en Carabanchel; Moscardó, Almendrales, Orcasur, San Fermín, Zofío, Pradolongo y Orcasitas en Usera; Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia en Puente de Vallecas; Santa Eugenia en Villa de Vallecas y San Cristóbal en Villaverde.
Todos estos barrios han visto como el valor real del suelo y la vivienda cae mientras continuaban afrontando una subida del recibo del IBI en relación a los valores catastrales fijados en 2012. A partir de septiembre los vecinos empezarían a recibir notificaciones informándoles de la nueva situación.
El Ayuntamiento de Madrid en colaboración con la Dirección General del Catastro ha tomado esta decisión de revisión parcial de la ponencia general tras analizar 14.000 operaciones inmobiliarias, la mitad entre 2011 y 2012 y el resto entre enero de 2015 y la actualidad.
Paliar desequilibrios
La propuesta de ponencia parcial, como se conoce técnicamente a la revisión, quiere contribuir a paliar el gran desequilibrio que se registra en determinados distritos, como subrayó Sánchez Mato. Con esta novedosa medida, además de los recibos del IBI también bajarían otros impuestos que emplean de base el valor catastral, como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía o IVTNU).
“Se trata de un reintegro necesario para barrios afectados por una situación económica y social de desequilibrio”, señaló Paco Pérez, concejal de Puente y Villa de Vallecas. A su lado, el concejal de Villaverde, Guillermo Zapata, hacía alusión al barrio donde la corrección del valor catastral es mayor: “El caso de San Cristóbal refleja de manera elocuente el dibujo real de una ciudad que pintaban de manera irreal”. Por su parte Esther Gómez, delegada de Carabanchel, hacía alusión al enorme desafío de corregir los desajustes que se registran en Madrid.
La ponencia parcial, que entraría en vigor en enero de 2017, aplica distintos coeficientes de depreciación en función del grado de bajada de valor.
Una vivienda media en Almendrales, por ejemplo, pagará, si se aprueba la revisión, 275 euros de IBI en 2017, frente a los 290 previstos inicialmente. La diferencia irá subiendo hasta 2021, año en el que se pagarán 289 euros frente a los 361 previstos antes de la revisión.
En el caso de San Cristóbal la diferencia es mayor. El año que viene el recibo del IBI sería de 117 euros, frente a 153 previstos y en el año 20121, se pagarían 117 euros en vez de 195 en una vivienda media del barrio.
