PROVIA reclama a los ayuntamientos una mayor agilidad a la hora de tramitar las licencias de obra

Alicante

El acceso a la vivienda va a seguir siendo uno de los principales problemas para la ciudadanía alicantina en este 2025, principalmente para los jóvenes, debido al fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, PROVIA, confirman que durante este año continuará la situación de tensión en el mercado inmobiliario, tanto en la compraventa como en el alquiler y sin expectativas de que vayan a bajar los precios. En lo que respecta a la oferta, admiten que 2024 ha sido un año positivo, con un aumento de la actividad y con mucho peso del mercado del turismo residencial, principalmente de extranjeros.

Jesualdo Ros, secretario general de PROVIA, explica que la escasez de suelo o el constante incremento del número de hogares, tanto por la demanda externa como por la formación de núcleos familiares más pequeños, van a seguir generando tensión.

Otros factores que hacen practicamente imposible una bajada de los precios son los costes de construcción, tanto por la escasez de materiales y de mano de obra o las normativas técnicas para las nuevas viviendas.

Considera que la bajada de los tipos de interés va a permitir que parte de la demanda que está buscando una vivienda en alquiler se pueda dirigir al mercado de compraventa. Destaca también la situación favorable del mercado hipotecario, tanto por parte de entidades bancarias o de organismos públicos como el IVF que están llegando a facilitar a los jóvenes el 95 e incluso el 100% de la financiación de las viviendas.

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Con respecto a la falta de suelo, Jesualdo Ros asegura que "es un problema que no puede resolverse de la noche a la mañana" y destaca que el Plan Vive de la Generalitat Valenciana, de sacar suelo público, será una oportunidad que va a permitir comprar vivienda "a precios asequibles". Asegura que en los próximos días, se irán presentando diferentes propuestas por parte de las empresas para ir a las licitaciones.

El secretario general del PROVIA reclama también a los ayuntamientos más agilidad a la hora de tramitar las licencias de obra, cuyas demoras alcanzan uno o dos años. "Deberíamos conseguir que una licencia de obras estuviera en el plazo de uno o dos meses, asegura".

Jesualdo Ros pone en valor que toda la Costa Blanca es un polo de atracción para el mercado de la vivienda. En cuanto al turismo residencial por parte de extranjeros, la Vega Baja y la Marina Alta son las más comarcas más demandadas.