El precio de la vivienda de segunda mano en Benidorm subió un 14,4 % en 2024
El precio medio del metro cuadrado se acerca a los 3.500 euros, solo superado en la comarca por el término de l'Alfàs, donde alcanza los 4.000
Las claves del mercado inmobiliario en Benidorm para Berta Pardo (Konna Homes)
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Benidorm
Más datos que invitan al pesimismo para quienes buscan una vivienda, en este caso en Benidorm y el resto de la Marina Baixa. Solo en la capital turística, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 14,4 % durante el último año dejando el precio medio del metro cuadrado en 3.458 euros.
Una estadística que sitúa además a La Nucía como la localidad de toda la Comunitat Valenciana donde más ha aumentado, hasta un 83 % en solo un año, colocando el precio medio del metro cuadrado en casi 2.800 euros. Otros municipios de la comarca con subidas más ajustadas a la media de la Comunitat Valenciana (+19,8 %) son La Vila Joiosa, casi un 22 %, o Finestrat, un 15 %.
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El metro cuadrado más caro es, no obstante, dentro del término de l’Alfàs del Pi, por encima de los 4.000 euros, aunque aquí el incremento del último año se ha quedado en un 11 %.
Para la experta inmobiliaria Berta Pardo, de Konna Homes, la escasa oferta unida al aumento de la demanda por el abaratamiento de las hipotecas es la principal clave para entender esta constante subida, que se agrava por el elevado presupuesto de los compradores internacionales que tienen sus ojos puestos en la zona. La tendencia seguirá siendo la misma, advierte, salvo que crezca la obra nueva y los ayuntamientos agilicen los cambios de uso.
El alquiler, también por las nubes
Tres de las cuatro localidades de la Comunitat Valenciana con el alquiler más caro, también según Fotocasa, están en la comarca. Se trata, en este orden, de L’Alfàs del Pi, Benidorm y Finestrat con un precio mensual por encima de los 16 euros el metro cuadrado.
Jorge García
Redactor en Radio Benidorm, edita y presenta Hora 14 y La Ventana de la Marina Baixa
