Elda se sitúa como la cuarta ciudad de la Comunidad Valenciana con mayor rentabilidad de comprar una vivienda para alquilarla
Se trata de la segunda autonomía con mayor rentabilidad de la vivienda solo por detrás de Murcia
J. Cruces
Elda
La rentabilidad de la vivienda en la Comunidad Valenciana en el tercer trimestre de 2024 se ha situado en un 7'2% ; apenas 0'4 puntos más que hace cinco años (un 6'8% en 2019) pero 2'5 puntos más que hace 10 años (un 4'7% en 2014).
Así se desprende del estudio de "La rentabilidad de la vivienda en España en 2024" de Fotocasa, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2024. La Comunidad Valenciana es la segunda autonomía con mayor rentabilidad de la vivienda, de acuerdo a este informe, solo por detrás de la Región de Murcia (7,3%) y por encima de la media nacional, que es del 6,1%.
La ciudad más rentable de la Comunitat Valenciana es Sueca (Valencia), que alcanza la rentabilidad del 11,5%, seguida de Xilxes (10,8%), en Castellón. Les siguen Torrent (10,0%), Elda (8,9%), Gandía (8,9%), Moncofa (8,5%), Onda (8,3%), Ontinyent (8,0%), Vila-real (7,9%), Borriana (7,9%), Sagunt (7,9%), Mislata (7,9%), Xirivella (7,9%), Almoradí (7,7%), La Pobla de Farnals (7,7%), Puçol (7,3%), Alcoi (7,2%), Paterna (7,0%), Cullera (7,0%), Alzira (6,9%), Oliva (6,9%), Finestrat (6,9%), Castelló de la Plana (6,8%), San Vicente del Raspeig (6,6%), Burjassot (6,5%), Alicante (6,3%), Benicarló (6,3%) y Santa Pola (6,2%).
Este dato refleja que, en ciudades como Elda, invertir en la compra de una vivienda para destinarla al alquiler puede ser una opción especialmente rentable, ya que la relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler es más favorable que en otras partes de España. Esto también sugiere una alta demanda de alquileres en la Comunidad Valenciana, lo que puede estar impulsado por factores como el turismo, el crecimiento poblacional o la escasez de oferta en comparación con otras regiones.
Por otro lado, el 16% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5% y las primeras diez son Calp (3,3%), Orihuela (4,0%), Denia (4,2%), L'Alfàs del Pi (4,2%), Guardamar del Segura (4,5%), La Vila Joiosa (4,8%), Peñíscola (4,8%) y Altea (4,9%).
