Christian Barbieux, gerente de Legal Tasaciones: "Para la Agencia Tributaria, no existe el 'chollo' en el mercado inmobiliario"

València

Christian Barbieux, perito judicial con más de 1,000 informes en su haber, es el gerente de Legal Tasaciones, una agencia especializada en tasaciones y peritajes inmobiliarios que opera desde 2010. Con más de una década de experiencia, Barbieux ha consolidado su reputación como uno de los expertos más confiables en el sector inmobiliario español, colaborando con importantes gabinetes como PricewaterhouseCooper, MooreStephen y diversos despachos fiscales en todo el país.

A lo largo de su trayectoria, Christian Barbieux ha realizado tasaciones de gran envergadura, incluyendo la valoración de fincas en Andalucía, naves industriales en Madrid y patrimonios de gran valor en Cataluña. Estas tasaciones no solo reflejan su profundo conocimiento del mercado inmobiliario, sino también su habilidad para abordar casos complejos y delicados con la precisión que caracteriza a un perito judicial experimentado.

Pero, ¿por qué es tan crucial contar con una tasación inmobiliaria realizada por un perito judicial inmobiliario? Según Christian Barbieux, vicepresidente de la Asociación Española de Asesoramiento Jurídico Inmobiliario (ASEJURIA), y perito inscrito en los juzgados de Valencia y en la Agencia Tributaria, la respuesta radica en la necesidad de garantizar que la valoración de una propiedad esté respaldada por un análisis exhaustivo y objetivo.

Cuando se adquiere una vivienda, es fundamental considerar varios tipos de valores: el valor de mercado, el valor catastral y el valor de referencia, este último introducido recientemente. "Para la Agencia Tributaria, no existe el 'chollo'", subraya Barbieux, destacando la importancia de entender cómo se determinan estos valores.

Si una propiedad se adquiere por un precio inferior al valor de mercado o al valor de referencia, el comprador puede estar expuesto a una comprobación por parte de la Agencia Tributaria. En estos casos, Hacienda puede determinar que el valor de mercado es superior al precio de compra y exigir el pago de la diferencia en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

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En palabras de Christian Barbieux, "Para refutar una valoración incorrecta, es necesario presentar una pericial contradictoria que aporte peso a los argumentos que justifiquen el precio pagado". Este tipo de peritajes son esenciales para defender la posición del comprador y evitar sanciones fiscales indebidas.

Además, el trabajo de Barbieux no se limita a la elaboración de informes de tasación. "También nos toca defender nuestros informes en los juzgados", explica, refiriéndose a los casos en los que las tasaciones son fundamentales en procesos de divorcio, herencias o incapacidades. Estos escenarios requieren no solo un conocimiento técnico profundo, sino también una capacidad para argumentar y defender las valoraciones ante los tribunales. Con su amplia experiencia y su enfoque riguroso, Christian Barbieux ha presenciado una amplia variedad de casos, y como él mismo señala: "Nada ya me sorprende, se trata de hacer el trabajo y de hacerlo lo mejor posible". Su compromiso con la excelencia y la precisión es lo que le ha permitido ganarse la confianza de sus clientes y mantener una posición destacada en el competitivo mundo de las tasaciones y peritajes inmobiliarios.

En resumen, contar con una tasación realizada por un perito judicial como Christian Barbieux no solo ofrece una valoración justa y precisa de una propiedad, sino que también proporciona una defensa sólida ante cualquier disputa legal o fiscal. Para más información sobre sus servicios, visita Legal Tasaciones.

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