La ley de la vivienda ha desincentivado el alquiler en la Comunitat Valenciana y está provocando que comiencen a compartirse habitaciones

Valencia

Lo denuncia ASICVAL, la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana, que ha elaborado una encuesta de la que se desprende que mientras en España la oferta de alquiler ha caído un 30'5%, en la Comunitat Valenciana la caída es ligeramente superior, del 31%. Por provincias el fenómeno es más acusado en Alicante, allí desciende un 40%, seguida de las provincias de Valencia y Castellón.

Un dato que contrasta con la demanda de alquiler que, sin embargo, sube de media casi un 15%. Eso ha provocado que los precios suban, también de media, un 15%. Según la encuesta los propietarios arrendadores han endurecido los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos de alquiler habitual; han subido el precio de la renta para atenuar la demanda y o bien han retirado su vivienda del mercado o la han destinado a alquiler temporal o compraventa. La situación es tal, explica la presidenta de ASICVAL Nora García, que han detectado que incluso se comienzan a compartir habitaciones.

Por contra apenas un 0'56% de los propietarios han sacado su vivienda al mercado por los incentivos fiscales. En cuanto a los arrendatarios, según la encuesta, ha aumentado la demanda de vivienda para alquiler habitual por encima del 37% y casi un 23% la demanda de alquiler de habitaciones. Las inmobiliarias, además, han visto descender el número de operaciones para gestión de alquileres casi un 29% y se ha reducido cerca de un 46% la cartera de viviendas de alquiler. En casi un 23% de los casos se ha abandonado directamente ese negocio. La razón, insiste ASICVAL, que se protege mucho al arrendatario y poco o nada al arrendador que no está dispuesto a poner en riesgo su propiedad sin garantías.