El mercado inmobiliario de la Comunitat vuelve a la normalidad después del periodo de crecimiento registrado tras la pandemia

València

La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana vuelve a la normalidad tras el gran periodo de crecimiento experimentado tras la pandemia. Esta es una de las principales conclusiones del informe del mercado inmobiliario presentado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI). Así, la compraventa de vivienda ha alcanzado durante el segundo trimestre de 2022 cifras no vistas desde finales de 2007.

Según Luis Fabra, presidente del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (GAMERIN), sobre todo ha aumentado la compraventa de vivienda usada, que ha alcanzado casi las 22.000 en los últimos tres meses. Los expertos lo achacan a diferentes factores: por un lado, a su precio, que es inferior al de la vivienda nueva; pero por otro, a la oferta, ya que hay escasez de vivienda nueva. Fabra apunta que hay menos casas nuevas de las requeridas y eso hace que la gente acuda a comprar otras ya edificadas. En términos generales, para este trimestre, espera que se vuelva a lo habitual antes de la covid.

Las cifras de este año son similares a las del boom inmobiliario, pero los expertos explican que la situación no tiene nada que ver con lo ocurrido en 2008. En aquel momento las hipotecas estaban más caras y el nivel de endeudamiento, según Vicente Díaz, portavoz de COAPI, era "temerario".

Respecto al mercado del alquiler, desde la entidad aseguran que estamos en máximos históricos, a 8'50€/m2 al mes, con un crecimiento trimestral del 5%, más caro que en 2007. Según Fabra, falta estabilidad jurídica y eso hace que la gente venda, por lo que baja la oferta. Cree además que la tendencia actual se va a mantener "hasta que no se actúe a nivel legislativo y se incentive la oferta".

Por último, del informe también se desprende que han aumentado los tipos de interés "y van a seguir haciéndolo", eso hace que la población adelante compras según Fabra. El presidente de GAMERIN asegura que le dan "miedo" los anuncios de algunos grupos políticos de intervenir en el ámbito hipotecario. Reclama que, si algo va bien, no se toque.