Las inmobiliarias creen que el precio de las viviendas ha tocado techo en la Comunitat Valenciana y temen la falta de stock
Las viviendas nuevas y de segunda mano aumentaron su precio un 8,9 por ciento en el primer trimestre del año
Viviendas en la Comunitat Valenciana en una imagen de archivo. / Getty
València
El precio de la vivienda subió un 8,9 por ciento en la Comunitat Valenciana en el primer trimestre del año. Unas cifras que afectan tanto a las nuevas construcciones como a las de segunda mano y que podrían marcar, según las inmobiliarias, el techo de esta espiral inflacionista, después de 32 trimestres de crecimiento. Nora García, de ASICVAL, prevé que dentro de un año el escenario sea ya de estabilidad de precios, y avanza unos meses complicados por la falta de stock de viviendas.
El aumento del precio de las viviendas ya se venía produciendo antes de la pandemia pero, tras el confinamiento, se aceleró. En los últimos meses, según Nora García, se ha detectado un enfriamiento del mercado que podría dar paso a una estabilización de precios de aquí a un año, en una tendencia que ya se produce en otros territorios como Madrid.
Paralización de las promociones
El problema que habrá entonces, explica García, es que ya no quedarán casas para vender, porque muchos promotores están parando sus obras por la falta de materiales y la inflación. En 2019, la ciudad de València tenía 13.400 viviendas en el mercado y, en la actualidad, quedan libres menos de la mitad.
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Nora García (ASICVAL): "Tenemos una falta de stock de viviendas"
A nivel nacional, con el repunte del primer trimestre, que supera en más de dos puntos el del trimestre anterior, el precio de la vivienda libre acumula ya 32 trimestres de crecimientos interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se disparó un 10,1% en comparación con el primer trimestre de 2021, cuatro puntos por encima de la tasa interanual registrada en el último trimestre del año pasado y la más alta desde el primer trimestre de 2019.
Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 8,2% en tasa interanual, casi dos puntos más que el trimestre anterior y su mayor ritmo de crecimiento desde el segundo trimestre de 2007, justo antes del inicio de la crisis financiera.
Adrián Sánchez
Redactor de informativos en Radio Valencia y editor de Hora 14 Comunitat Valenciana los fines de semana....
