¿Cuáles son los derechos de los inquilinos en el mercado inmobiliario?

Móstoles

Este martes, en la sección de FACUA Madrid, su presidenta, Marian Díaz, ha puesto el foco en los fraudes y abusos que sufren los inquilinos en el mercado inmobiliario. Entre las diferentes cuestiones, Díaz ha explicado si la fianza que se paga cuando arrendas un inmueble esta sujeta a actualizaciones o no.

"Durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si el arrendador fuese persona jurídica, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o como arrendatario podrás pedir que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga", ha explicado durante este espacio en Hoy por Hoy Madrid Oeste.

Además, la presidenta de FACUA Madrid ha incidido en que, según la nueva ley de la vivienda, las inmobiliarias no pueden cobrar los honorarios cuando se alquila un piso: "Cuando el alquiler del inmueble se realice con el fin de darle el uso de vivienda habitual, los gastos de inmobiliaria serán a cargo del arrendador. Debes tener en cuenta que, si el alquiler es para uso distinto de vivienda, para vacaciones (máximo 31 días) o por temporada (hasta 11 meses), la inmobiliaria sí podría repercutirte el pago de sus honorarios". Y ha añadido: "Si en algún caso, la inmobiliaria le cobra estos honorarios, hay que reclamar y dejarlo por escrito".

La presidenta de FACUA Madrid ha comentado también diferentes situaciones que le pueden ocurrir a un inquilino como: la renovación de su contrato, el pago de la renta en una fecha en concreto o la imposibilidad del pago de la renta.