El valor de las viviendas de Getafe ha aumentado un 40% en los últimos cinco años

Getafe

El Servicio de Estudios Tinsa ha realizado un informe sobre el mercado residencial en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Basándose en la tasación de las viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, sitúa a Getafe con una revalorización del 39,9% respecto a hace cinco años, mientras que las viviendas de Leganés se han revalorizado un 33,4%.

En el conjunto de la Comunidad de Madrid las tasaciones han crecido un 1,9% en el tercer trimestre de 2023 y un 5,7% respecto al mismo período del año 2022. En Madrid capital el incremento ha sido del 2,6% en esta tasa medida de forma trimestral.

En el mismo estudio se recoge que las viviendas de Parla han rebajado sus tasaciones un 37,7% respecto a los valores máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria, si es que se ha acabado en algún momento. Asimismo el informe de Tinsa recoge datos como el “esfuerzo teórico de compra”, entendido como el porcentaje de renta disponible que se debe destinar a pagar el primer año de hipoteca que cubre el 80% de la vivienda media: en el caso de Leganés las familias deben destinar el 42% de su renta a pagar ese primer año de hipoteca, superando el “nivel de accesibilidad razonable” del 35%.