Collboni: "Cap llogater ni llogatera haurà de marxar de casa Orsola"
L'Ajuntament de Barcelona i Habitat3 compren Casa Orsola per 9,2 milions d'euros. L'anterior govern havia descartat l'operació perquè els inquilins no eren vulnerables
Barcelona
L’Ajuntament de Barcelona i l’entitat del Tercer Sector Hàbitat 3 han arribat a un acord per comprar la Casa Orsola, a través "d’una fórmula social col·laborativa" que suposa que l'Ajuntament es queda el 49% de l'edifici i l'entitat el 51% restant. "Hem traslladat la proposta de compra a la propietat que s'ha avingut a fer a venda gràcies al procés de mediació fet pel síndic de Barcelona. Han acceptat vendre'ns la finca per un preu de 9,2 milions d'euros, 30% per sota del valor de mercat", ha explicat l'alcalde.
Collboni ha assegurat que aquesta operació vol enviar un missatge clar, en el sentit que "cal canviar les regles del joc en el mercat de l'habitatge a les grans ciutats." "Barcelona defensarà el dret a l'habitatge", ha assegurat.
Hàbitat3 gestionarà tots els pisos
L'alcalde Jaume Collboni i la presidenta d'Hàbitat3, Carme Trilla han comparegut a l'Ajuntament per explicar els detalls de l'operació. El consistori aportarà 4,87 milions d’euros per comprar el 49% de la superfície de la finca i Hàbitat3 4,33 milions per comprar el 51% de la superfície. Segons el govern municipal, el preu total de compra -9,2 milions d’euros- significa que el metre quadrat surt a 3.335,75 euros/m2, un 30% inferior a la mitjana del barri de la Nova Esquerra de l’Eixample.
A més a més, Collboni ha explicat que amb aquesta operació l’Ajuntament pagarà menys del que hauria pagat el 2021 si hagués adquirit la finca per tanteig i retracte, ja que llavors hauria costat 5,2 milions i ara l’Ajuntament en pagarà 4,87. Una altra diferència respecte a aquell moment, ha dit, és que al 2021 es va descartar adquirir la finca perquè llavors no hi havia pisos buits. En canvi, ara a curt termini es podrà disposar de pisos que passaran a la borsa de lloguer assequible de la ciutat. La primera conseqüència de tot plegat, ha afegit, és que s’aturen els processos de desnonament i es convertirà l’edifici en pisos de lloguer assequible. Així, els actuals llogaters, ha dit, no hauran de marxar.
La Casa Orsola suma 26 habitatges habitables i 4 locals comercials. Actualment, a la finca hi ha 7 habitatges amb contracte de lloguer indefinit, que es mantindran sense canvis. Hi ha 5 amb contracte de lloguer vigent i 5 més on el contracte havia caducat i que estaven en procés de demanda o procediment judicial per fer fora els actuals inquilins. En aquests 10 casos, la intenció de l'Ajuntament és que els actuals arrendataris puguin seguir als pisos, renovant el contracte quan toqui, en el cas dels que encara el tenen vigent, o negociant un de nou, d'acord amb el que estableix la llei d'arrendaments urbans. És a dir, que els inquilins es podrien quedar en condicions molt similars a les que tenen ara mateix.
A banda d'això a la finca hi ha 2 habitatges buits i 7 amb contractes de lloguer de temporada. Aquests 9 habitatges són els que, a curt termini, es posaran a disposició del parc públic d’habitatge - en els set de temporada s'haurà d'esperar que finalitzin els actuals contractes de temporada-.
La presidenta d’Hàbitat3, Carme Trilla, ha justificat el si de la Fundació a implicar-se en l'operació precisament perquè hi ha la possibilitat de destinar habitatges buits a lloguer assequible. Tanmateix, també ha admès que hi va haver un debat en el si del patronat sobre implicar-se o no en la compra. “Nosaltres treballem amb persones vulnerables, i als que ara sí que es renovarà els contractes, són considerades vulnerables o no?”, ha reflexionat. Ella mateixa ha conclòs que si bé no ho són des del punt de vista tradicional “d’ingressos baixos” sí que hi ha una “vulnerabilitat residencial”, ja que són persones que tenien el risc de perdre el seu habitatge.
Crítiques del Sindicat de Llogateres
El Sindicat de Llogateres ha criticat que amb aquesta operació l'Ajuntament de Barcelona i Hàbitat 3 "premien" el propietari de la Casa Orsola. El portaveu del sindicat, Enric Aragonès, ha apuntat que els 9,2 milions d'euros que es destinaran a la compra de la finca està molt per sobre del que va pagar el propietari i ha criticat que la negociació s'ha fet "d'amagat" sense parlar amb ells ni amb els veïns. Tant Aragonès com el veí sobre el qual pesava el desnonament, Josep Torrent, han celebrat treure's de sobre aquesta amenaça, però han alertat que el conflicte "no ha acabat" i han reclamat que la gestió del futur la facin els veïns. A més, el Sindicat ha convocat una mobilització pel 17 de febrer per fer visibles "les altres Cases Orsola".
