Índex de preus del lloguer: pagues el que toca pel teu pis?
El 13 de març entra en vigor l'índex de preus del lloguer, el que ha de servir per limitar -o no- el preu dels lloguers a tot l'Estat. El cap d'economia de la cadena SER, Javier Ruiz, treu la pissarra i explica fil per randa de quina manera ens afectarà i sobretot, a partir de quan.
Entrevista Javier Ruiz index preus
El código iframe se ha copiado en el portapapeles
Barcelona
L'índex de preu del lloguer és un barem que proporciona quin és el preu màxim i mínim que hem de pagar pel nostre pis, una forquilla que el govern espanyol ha extret després d'analitzar les declaracions de la renda de 2,5 milions d'arrendadors i que ha de servir per declarar quines són les zones més tensades. Aquesta eina té una doble funcionalitat: la primera és informativa perquè permet als ciutadans accedir a un portal on posant l'adreça i les característiques del pis es pot saber quin és el preu de mercat, en paraules del cap d'Economia de la SER, Javier Ruiz, a l'Aquí Catalunya, "et permet saber si te l'estan clavant. Amb la xifra que et dona pots accedir després a la web de la immobiliària i comparar". La segona funció, va dirigida a les comunitats autònomes perquè els serveix per determinar en quins indrets hi ha un sobrecost i per tant son susceptibles de ser declarades com a zones tensades.
Quan ho notarem?
Segons explica Ruiz, l'índex començarà a notar-se entre abril i maig: "l'índex és una pistola, però les bales les tenen les comunitats", ha sentenciat. És a dir, que un cop detectada una zona tensada, cada comunitat autònoma ha de preparar un pla de tres anys per abaixar els preus que s'ha d'enviar al govern central. La finalitat de la mesura és que en aquest temps l'administració que pertoqui pugui construir més pisos: "el problema real és que tenim un dèficit d'oferta, no hi ha habitatge suficient, tampoc de socials i construir-los porta temps".
Què passa amb Catalunya?
El govern no ho acaba de veure amb bons ulls. Catalunya havia fet els deures, tenia el seu propi índex, i el que demana és poder aplicar un o altre en funció del que més li convingui. La Generalitat ha declarat com a zones tensades 140 municipis de Catalunya, la majoria situats a l'àrea de Barcelona... A Catalunya l'índex de preus al lloguer va estar vigent durant un any i mig fins que el Constitucional va sentenciar que no era competència de la Generalitat regular aquesta qüestió.
