La Junta incrementará el parque público en más de 97 viviendas en la provincia de Palencia con 6,3 millones de inversión
Se ha firmado el protocolo de adhesión a esta iniciativa con los ayuntamientos de Acera de la Vega, Frómista, Nogales de Pisuerga y Villarramiel
La Junta incrementará el parque público en más de 97 viviendas en la provincia de Palencia con 6,3 millones de inversión / JCYL
Palencia
La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, ha firmado hoy con responsables municipales la adhesión de los ayuntamientos palentinos de Acera de la Vega, Frómista, Nogales de Pisuerga y Villarramiel al programa Rehabitare, que promueve la Junta.
Esta iniciativa tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal. Su finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección, particularmente de los jóvenes.
Ello permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los colectivos más vulnerables.
Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.
Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de Palencia han sido 77, con una inversión total de 4,4 millones. La previsión hasta finalizar la legislatura es rehabilitar 20 nuevas viviendas con una inversión de 1,9 millones, por lo que el mandato terminará con 97 viviendas incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 6,3 millones.
Colaboración de Obispados y diputaciones
Rehabitare es fruto de la colaboración entre administraciones y entidades. Cabe recordar que en 2018 varios Obispados de la Comunidad se adhirieron al programa firmando protocolos de colaboración con la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de casas rectorales con la finalidad de dedicarlas al alquiler social. Concretamente firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia y Zamora. Hasta el momento se han rehabilitado ya 33 viviendas con un presupuesto de 1.688.840 euros.
Además, en julio de 2020 se firmaron los protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con la misma finalidad y el reto de ampliar la oferta pública de alquiler social en el medio rural.
Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y las nueve diputaciones, estableciéndose una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 82 viviendas.
Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros, firmándose el pasado 30 de septiembre de 2024 en Palencia el protocolo entre las nueve instituciones provinciales y el presidente del Ejecutivo autonómico. En la actualidad se están tramitando los convenios a firmar entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Balance en la Comunidad
Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 550, de las cuales 437 corresponden a la Junta de Castilla y León, 33 al protocolo Junta-Obispado y 80 al convenio Junta -Diputación, con una inversión total de 30,30 millones.
La previsión hasta final de la legislatura es rehabilitar otras 145 nuevas viviendas con una inversión de 12,97 millones, con el objetivo de terminar el mandato con 694 viviendas incorporadas al parque público de alquiler, con una inversión de 43,27 millones.
El caso de Soto de Cerrato
Una vez firmados los convenios de adhesión al programa Rehabitare de los municipios palentinos, la directora ha visitado un inmueble objeto de intervención en el marco de esta iniciativa pública, rehabilitado con una inversión de 52.000 euros.
El inmueble, construido alrededor de 1875, ha sido utilizado como vivienda y, tras varios años desocupado, presentaba un estado de abandono y gran deterioro, incluyendo el hundimiento parcial del forjado en la primera planta. Originalmente, la vivienda contaba con dos plantas y un bajo cubierta, con una superficie útil total de 123,68 metros cuadrados, distribuidos en 40,72 metros cuadrados en planta baja y 82,96 metros cuadrados en la primera planta y el bajo cubierta.
Para recuperar las condiciones adecuadas de habitabilidad, se llevó a cabo una reestructuración y rehabilitación de la vivienda, centrándose en la primera planta y el bajo cubierta. Se modificó la escalera original y se redistribuyó el espacio interior para configurar un nuevo programa de vivienda compuesto por salón-cocina-comedor, dos dormitorios y un baño, con una superficie útil resultante de 89,50 metros cuadrados.
Las obras de rehabilitación incluyeron la demolición de tabiquería, alicatados, solados e instalaciones, así como el desmontaje de carpinterías exteriores e interiores. Se ejecutó una nueva distribución con tabiquería de ladrillo, enlucido de yeso y trasdosado de fachada con sistema autoportante de pladur con doble placa y aislamiento de lana mineral. Además, se renovaron los alicatados en la cocina y el baño, se aplicó pintura plástica en los paramentos y se instalaron nuevos solados. Se llevó a cabo la renovación completa de la carpintería, la instalación eléctrica, la fontanería y el saneamiento, además de la instalación de una hidroestufa de pellets. Como resultado, la vivienda reformada cuenta con una superficie útil de 50,40 metros cuadrados y una superficie construida de 66,42 metros cuadrados.
Incremento del parque público de vivienda en Palencia
Además del programa Rehabitare, la Junta de Castilla y León tiene diferentes líneas para el incremento del parque público de vivienda tanto en alquiler como en compra. En primer lugar con promociones en venta con el 20 % de descuento para jóvenes, menores de 36 años, con 121 viviendas y una inversión de 18 millones.
En segundo lugar, en régimen de alquiler la Junta pondrá a disposición 50 viviendas 'cohousing' destinadas preferentemente para jóvenes con una inversión de 6,6 millones de euros. Además, se rehabilitará la antigua harinera en Paredes de Nava, resultando 10 nuevas. Y, por último, la Junta ha iniciado ya el Plan Regional de Vega de las Claras, que prevé una construcción de más de 800 nuevas viviendas lo que, se estima, implicar un coste de al menos 17 millones de euros. En total, la Junta de Castilla y León pondrá a disposición de los ciudadanos de Palencia en el entorno de 1090 viviendas en el parque público con una inversión de más de 49 millones de euros.
