Estos son los barrios más caros de Castilla y León para alquilar
Burgos y Segovia superan los 11 euros por metro cuadrado, aunque Salamanca concentra los barrios más caros de la comunidad
Cartel 'Se alquila' en un apartamento. / MarioGuti
Valladolid
Los barrios de Plaza Mayor (13€/m2) y Centro (11,4€/m2), en la ciudad de Segovia, y Casco Antiguo (12,5€/m2), en Burgos capital, son las tres zonas de Castilla y León con los precios más caros para alquilar una vivienda.
Con precios por debajo de los 11€/m2, completan este Top 10 en la comunidad los barrios de Centro, Sancti Spiritus - San Juan, San Vicente - Las Úrsulas, Estación, San Bernardo, Pizarrales, todos ellos en Salamanca capital, así como Los Vadillos de Burgos.
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Las noticias de Castilla y León a las 10:03
A continuación, en la franja entre los 9,5€/m2 y los 9€/m2, se situarían Prosperidad – Delicias, Vidal, Universidad – Tenerías, San Esteban - San Cristóbal, Labradores, Carmelitas y Garrido Sur, en Salamanca capital, así como Centro y Campo Grande, en Valladolid, y Centro Ciudad en León, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
De esta forma, un total de trece de los veinte barrios más caros de Castilla y León para alquilar una vivienda se encuentran en la ciudad de Salamanca.
Las mayores subidas
Por otro lado, los barrios que acumulan las mayores subidas de precios en los alquileres en Castilla y León son Sancti Spiritus - San Juan (+21%), San Esteban - San Cristóbal (+15%), Barrio del Centro (+11%), Pizarrales (+5%), Vidal (+3%), San Vicente - Las Úrsulas (+2%), y Carmelitas (+2%), todos ellos en Salamanca ciudad, además del Centro de León capital (+22%), Plaza Mayor - San Agustín en Segovia (+5%), y Centro en Valladolid (+1%).
Los más caros de España
A nivel nacional, los barrios de El Poblenou en Barcelona (25,4€/m2), así como de Trafalgar (25,3€/m2) y de Palos de Moguer (24,9€/m2) en Madrid son las tres zonas de España con los precios más caros para alquilar una vivienda.
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Con precios siempre por encima de los 24€/m2, completan este Top 10 a nivel nacional los barrios madrileños de Chueca, Almagro, Castellana y Goya, así como los barceloneses El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, La Bordeta y la Llacuna.
A continuación, en la franja entre los 24€/m2 y los 23,5€/m2, completan este Top 20 los siguientes barrios: Universidad – Malasaña, Recoletos, Chopera, Lista, El Viso, Cortes – Huertas, y Arapiles (en Madrid capital), así como El Clot y La Sagrera (en Barcelona capital), y Finestrelles (en Esplugues de Llobregat, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Madrid y Barcelona
En este sentido, los veinte barrios más caros de España se ubican en las áreas metropolitanas de las dos principales ciudades del país, Madrid y Barcelona. Además, en el caso de los barrios más caros de España, su precio prácticamente multiplica por dos el coste medio del metro cuadrado en el conjunto del país. De acuerdo con el Índice Inmobilario de Fotocasa, el precio medio del alquiler de viviendas a cierre de 2024 fue de 13,29 euros el metro cuadrado.
Fuera de la Comunidad de Madrid y de Cataluña, los barrios más caros de España aparecen en otras autonomías como Islas Baleares. Es el caso del barrio de Sant Agustí - Cala de Bou, en la localidad mallorquina de Sant Josep de sa Talaia (con un precio medio del alquiler de 22,7€/m2), o bien de Portals Nous, en Calvià (con un valor promedio de 22,6€/m2).
Si se explora más allá, aparecen otros barrios en la lista que son también los más caros en su comunidad. Se trata del barrio de Adina – Portonovo, en la localidad gallega de Sansenxo, con un precio medio de 22€/m2. También es el caso del barrio de Martiricos - La Roca - La Rosaleda, en Málaga, que se sitúa como el más caro de Andalucía, con un alquiler medio de 21,1€/m2, También en el caso de Andalucía, el sevillano barrio de Alfalfa – Santa Cruz es el que registra el segundo precio del alquiler más caro en esta comunidad, con un importe de 20,0€/m2.
El barrio de La Xerea, en Valencia capital, con un precio de 20,6€/m2, se erige como la zona más cara de la Comunidad Valenciana. A continuación, aparece el barrio de Gros, en San Sebastián, como el más caro del País Vasco, con un alquiler medio de 20,1€/m2. En las Islas Canarias, el barrio de Santa Catalina – Canteras, en Las Palmas de Gran Canaria, es el que destaca por tener un precio del alquiler más elevado, llegando a los 17,5€/m2.
Las mayores subidas en España
Por otro lado, los barrios de España que han visto incrementar con mayor intensidad los precios de alquiler de una vivienda están distribuidos de forma más repartida por el territorio nacional. Así, el barrio de Centro - Plaza Mayor (en Ciudad Real capital) ha experimentado un incremento interanual del 56% en el precio del metro cuadrado para una vivienda de alquiler.
A continuación, destacan también los barrios de Triana Este en Sevilla (+44%), Centro - Calzada - Cabo Noval en Sanlúcar de Barrameda (+40%), Nou Moles (+35%), La Xerea (+35%) y El Pilar (+29%), en Valencia capital, Almerimar en El Ejido (+34%), Centro Ciudad en León capital (+22%), Sancti Spiritus - San Juan en Salamanca capital (+21%), así como la localidad de Úbeda en la provincia de Jaén (+21%).
Tras estas diez ubicaciones con las mayores subidas de precio interanual del alquiler, se encuentran la localidad de Punta Umbría en la provincia de Huelva (+20%), y otros barrios como el citado Poblenou en Barcelona capital (+20%), Cruz Roja en Sevilla capital (+20%), El Perchel en Ciudad Real capital (+20%), Centre en Reus (+19%), Arenal – Museo también en la ciudad de Sevilla (+19%), Hispanoamérica – Bernabéu en Madrid capital (+18%), Vistalegre en Murcia ciudad (+18%), Centro en Ferrol (+18%), y Centro en Almuñécar (+18%).
