Investigada una veintena de personas por presuntos delitos contra el urbanismo y estafa por edificar en suelo no urbanizable en Cigales

Valladolid

La Guardia Civil de Valladolid investiga a 17 personas por un delito contra la ordenación del territorio y el urbanismo, por realizar obras de construcción o edificación no autorizadas en suelo no urbanizable y a tres más por un delito de estafa a los anteriores ya que, con ánimo de lucro, "utilizaron engaño para producir error en otro", según la información facilitada por la Subdelegación del Gobierno.

En concreto, la Benemérita tuvo conocimiento de numerosas obras de construcción en el término municipal de Cigales. Se trataba de suelo rústico común (no urbanizable), así como la "subparcelación irregular" de una parcela para "usos incompatibles" con el planeamiento urbanístico y las normas subsidiarias municipales (NSM) del Ayuntamiento de la localidad vallisoletana de Cigales.

Estos hechos fueron verificados por los agentes que comprobaron la existencia de numerosas obras en desarrollo, vallados de recintos, cimentaciones, edificación de casetas, instalación de depósitos de agua y fosas sépticas y varias viviendas en proceso de construcción. En virtud de la investigación policial, se tuvo constancia de que una inmobiliaria de Valladolid había sido la encargada de su publicidad y venta. Por todo ello se instruyeron diligencias que fueron remitida, a la Fiscalía de la Audiencia Provincial de Valladolid, en concreto, a la Fiscal Delegada de Medio Ambiente y Urbanismo. En mayo de 2023 se recibió un auto judicial por el cual se acordó la adopción de una medida cautelar solicitada por el Ministerio Público: la paralización de todas las obras de urbanización y edificación realizadas en la parcela en cuestión.

Según se desprende de un informe técnico sobre el valor de expropiación de la parcela conforme a la descripción recogida en el catastro, el uso del suelo es clase rústico, y específicamente, agrario. La Guardia Civil consideró que tanto la inmobiliaria como el propietario de la parcela, habían "incrementado o sobrevalorado" el precio del metro cuadrado de las subparcelas constituidas irregularmente, lo que, en algunos casos, ha supuesto un incremento de entre un 700% y un 2000% de su valor. La Guardia CIvil asegura que este comportamiento supone especular con el valor del suelo, al poder entender los adquirientes que "efectivamente" compraban un suelo urbano dado el precio que estaban pagando.

Además, las personas que han construido en el interior de sus parcelas o delimitado las mismas con vallados sin ningún tipo de autorización administrativa, puede ser consideradas como autoras de un delito sobre la ordenación del territorio y el urbanismo al realizar obras de construcción o edificación no autorizables en suelo no urbanizable. Este supuesto se encuentra tipificado en el código penal en su artículo 319.2 y puede conllevar una pena de prisión de uno a tres años.

La Guardia Civil recomienda a la ciudadanía, la descarga de la APP ALERTCOPS, para ponerse en contacto en caso de emergencia con los Centros Operativos de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad Del Estado. La app permite recibir en el móvil mensajes de aviso, cuando el mismo se encuentre en una zona afectada por incidencias.