La nueva ordenanza de pisos turísticos en Toledo llega a la comisión regional de Urbanismo

La nueva ordenanza de pisos turísticos en Toledo ha entrado en su recta final y apura los plazos en esta primera semana de marzo. En concreto, la moratoria de dos años, por la que se deniegan todas las licencias de pisos turísticos en el Casco Histórico, expirará el próximo 8 de marzo, es decir, este sábado. Por ello, se apuran los plazos para que esa nueva normativa se solape con esa finalización de dicha moratoria.

Con ello, según confirman fuentes de la Consejería de Fomento consultadas por SER Toledo, esta nueva normativa llegará a la comisión regional de Urbanismo este miércoles. Un paso previo y último a su publicación en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha para que, así, pueda entrar en vigor esta misma semana.

En concreto, en esa comisión regional de Urbanismo, se espera que la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha dé luz verde a esta nueva ordenanza municipal y, posteriormente, quedará esa publicación en el DOCM. Una publicación, según confirman fuentes municipales confirmadas por esta emisora, que no se va a demorar y que se realizaría dicha publicación antes del 8 de marzo, último día de la moratoria vigente.

Llega a la comisión regional de Urbanismo tras ser devuelta al Ayuntamiento porque no se ajustaba "a una directiva de la UE”

Un texto que llega a esa comisión regional de Urbanismo después de que haya sido devuelto al Ayuntamiento de la capital regional, tal y como avanzó SER Toledo.

Todo, según confirmaron fuentes de la Consejería de Fomento a la SER, porque existían errores al no ajustarse a una de las directivas de la Unión Europea. Un hecho que hizo que se reunieran ambas partes, Junta y Ayuntamiento, y que el propio consistorio ya aseguraba que estaba dispuesto a subsanar ese error. Una vez subsanado ese error, ahora sí, pasará a esa comisión regional de Urbanismo.

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Por último, fuentes municipales consultadas por esta emisora, insisten en que una vez se le dé luz verde a esta nueva normativa, se publicaría en el DOCM a finales de esta semana o el lunes de la próxima semana. De este modo, con esa publicación en el DOCM, esta norma entraría en vigor y sustituiría a la realizada por el anterior gobierno municipal, presidido por la socialista Milagros Tolón.

Toledo buscará poner coto a los pisos turísticos: no podrán ocupar más del 12% del total de las viviendas

Esta nueva normativa municipal vendrá a limitar al 12% los pisos turísticos sobre el total de las viviendas habitables en cada uno de los barrios. Sin embargo, el Casco Histórico, a su vez, se subdivide en varias áreas. Un porcentaje que se reduce del 20% inicial al 12% actual y que, en este caso, se aplicará a todo el término municipal y no solo al Casco Histórico, como inicialmente se preveía.

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Sin embargo, en el texto de esta misma normativa, también, se pone de manifiesto que dicho porcentaje podría ser modificado en un futuro en cualquier Junta de Gobierno Local. Una medida que busca evitar la proliferación de estos inmuebles en cualquier barrio de la ciudad, especialmente en el Casco Histórico.

Los pisos turísticos únicamente en las plantas baja y primera, aunque con excepciones

También, estos pisos turísticos solamente se podrán ubicar en las plantas bajas y primera en todo el término municipal. Una limitación que es más restrictiva cuando en la planta baja haya locales comerciales, ya que no se podrá modificar el uso de ese local comercial para la instalación de un piso de uso para turistas.

Una medida con la que se busca que el tejido comercial, especialmente del Casco Histórico, no desaparezca con la llegada de este nuevo modelo de negocio. Precisamente, el consistorio toledano ha visto como en los últimos años se han solicitado diferentes licencias para convertir locales comerciales en viviendas y, posteriormente, se ha intentado que esos inmuebles sean de uso turístico. Un ejemplo de ello, es el conflicto en Ronda de Buenavista 24, en donde, en ausencia de una regulación en esta materia, el propio consistorio concedió el cambio de licencia de unos locales comerciales en pisos turísticos.

Sin embargo, esta misma normativa sí que contempla que pueda haber viviendas de uso turístico en otras plantas, más allá de la baja y primera, en aquellos casos en los que todo un edificio sea destinado a ese fin extrahotelero. En ese caso, sí que se permitirá la instalación de pisos turísticos en el resto de plantas.

Eso sí, esta normativa, que entrará en vigor en próximos días, no tendrá carácter retroactivo sobre aquellos inmuebles que ya obtuvieron licencia en el pasado.