Un nuevo modelo de alquiler llega a Cabanillas del Campo

Coincidiendo con el convulso mercado del alquiler de vivienda en nuestro país, la empresa Wellhomes ha decidido introducir en España este sistema anglosajón hasta ahora inédito en nuestro país y para ello se han fijado en cinco localidades cercanas a Madrid. Una de ellas es Cabanillas del Campo. Se trata de la modalidad residencial denominada «Single Family Rental» (SFR),que consiste en alquilar y vivir en un chalé de obra nueva, sin necesidad de adquirir la propiedad. En Cabanillas del Campo están terminando una gran promoción, en la calle Mondéjar, con 87 chales de 4 dormitorios, 3 baños, 2 plazas de garaje en superficie y una pequeña parcela. Están sin amueblar. Las viviendas se sitúan en una urbanización que cuenta con piscina comunitaria y alarma privada en cada vivienda. Las viviendas están terminadas y ahora se ultiman los trabajos de las zonas comunes y los remates. La promoción se sitúa junto al Parque Elena de la Cruz y junto a la carretera que une Cabanillas del Campo con Marchamalo. Ya se pueden imaginar que los precios no van a ser baratos. Se espera entregar las llaves en marzo o abril, pero ya ha empezado la comercialización y arranca con precios de 1.590 euros al mes para los adosados y 1.730 euros los pareados. La inseguridad que atenaza el mercado del alquiler en nuestro país por una ley muy laxa con los inquiokupas hace que los propietarios se lo piensen mucho antes de sacar su vivienda al alquiler y merma la oferta. Ya se sabe que a menos oferta, mayor precio. Esto también lleva a las empresas a asegurarse que el inquilino va a cumplir con la obligación del pago. En este caso, se exige que el importe destinado al pago de la renta sea inferior al 40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar. Esto supone que la unidad familiar debe ingresar un mínimo de 3.975 euros netos al mes para el chalé de menor coste. Se piden dos meses de fianza (tres si hay mascota), cuenta bancaria española y seguro de hogar. Además se requiere presentar como documentación las tres últimas nóminas, informe de vida laboral, contrato de trabajo y declaración de la renta. Además de Cabanillas del Campo, Wellhomes empieza también a comecializar el mismo tipo de promoción (chales en alquiler a estrenar) en Ciempozuelos, Loeches, Tres Cantos e Illescas. En total unas 500 viviendas en cuya construcción han invertido algo más de 150 millones de euros.

Un nuevo modelo de alquiler llega a Cabanillas del Campo

Una empresa alquila 87 chalés a estrenar en esta localidad

Jesús Blanco Orozco

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