¿Qué es una cooperativa de viviendas? Así es la fórmula para construir nuevos pisos en Castilla-La Mancha

Toledo (Toledo)

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha firmado este martes un convenio con la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España para fomentar la promoción de viviendas en régimen de cooperativas en la región, colaborando así con el plan de construir 10.000 viviendas en la comunidad autónoma a precios asequibles. Una modalidad de viviendas que será tanto en alquiler como en venta y que se prevé que se ubiquen en las zonas más tensionadas de Castilla-La Mancha.

De este modo, tal y como ha indicado, en 'Hoy por Hoy Toledo' de la SER, el presidente de dicha Confederación de Cooperativas, Juan Casares, existen tres promotores diferentes para construir nuevas viviendas: sector inmobiliario, público y cooperativas. En esta línea, esa modalidad de cooperativas se sustenta en unir a diferentes usuarios que buscan contar con una vivienda a precios más asequibles que los que ofrece el mercado inmobiliario. Todo ello, porque son esos usuarios los que financian parte del proyecto de construcción, pero sin tener que abonar ese gravamen del beneficio industrial que pueda suponer la realización de estas casas por parte de un promotor inmobiliario.

No obstante, de ese plan de 10.000 viviendas no serán todas en formato de cooperativas, sino que, también, se van a realizar nuevos pisos con colaboración público-privada. Una colaboración que se traduce en la puesta de suelo público a entidades privadas para que construyan viviendas a alquileres asequibles, como así ocurrirá en una parcela del barrio del Polígono de Toledo. Precisamente, este último proyecto ya se ha licitado y adjudicado a la empresa Real Estate, quien deberá ofrecer viviendas a un precio de no más de 380 euros al mes o de 500, si se incluye trastero y garaje.

Sin embargo, Casares ha indicado que se intentará agilizar los plazos para la construcción de estas viviendas. Una fórmula, la de las cooperativas, con la que ya se han construido más de 2,5 millones de viviendas en toda España. De hecho, el propio presidente de esta Confederación ha detallado que las cooperativas están atendiendo "el 50% de la necesidad de todo el país para tener una vivienda (...) se debería de hacer más cuando es evidente que hay un drama y una necesidad al fallar la cadena productiva de la vivienda".

Por este motivo, ha indicado que "la administración pública debe de implicarse más". Un acuerdo con el que se ponen las bases para hacer un estudio sobre los terrenos con los que cuenta el gobierno de Castilla-La Mancha y que puedan facilitar a estas cooperativas para poder promover nuevas promociones de viviendas. También, esta Confederación será la encargada de supervisar el estudio financiero, la licitación de las obras, así como las diferentes adjudicaciones.