Más de 5.000 viviendas vacías en La Laguna, en Tenerife: "Vamos a subir el IBI a esos inmuebles"

Santa Cruz de Tenerife

No es ningún secreto que el acceso a la vivienda en Canarias es, cada vez, más complicado. Una situación de la que no se escapan ciudades como San Cristóbal de La Laguna, la tercera ciudad más grande en número de habitantes del archipiélago. El Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna, la Sociedad Municipal de Viviendas (MUVISA) y la Fundación General de la Universidad de La Laguna han elaborado un estudio de la situación socioeconómica de la vivienda en el municipio, cuyos resultados se han presentado este lunes. A la rueda de prensa han asistido el alcalde del municipio, Luis Yeray Gutiérrez, Adolfo Cordobés, Concejal de Ordenación del Territorio, Vivienda y Patrimonio Cultural y Eduardo Parra, catedrático de la Universidad de La Laguna y director del estudio.

En el informe se abordan datos relacionados con la población, el empleo, las rentas, el precio de los alquileres y de la compra venta de viviendas, las viviendas vacías y los alquileres vacacionales. El alcalde, al igual que el concejal y el profesor, destacaron, por encima de todo, el dato más llamativo del estudio: el número de viviendas vacías o en desuso que hay en el municipio.

La cantidad total de viviendas de San Cristóbal de La Laguna es de 74.091, de las cuales 5.123 están vacías, según datos del suministro de agua. Un número que representa casi el 7% del total de viviendas. Las acciones del consistorio, además del existente Plan de Captación que ha puesto ya 12 viviendas en alquiler social, es seguir aumentando el parque de vivienda pública y llegar a 300 al final de este mandato. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, anuncia además, medidas tributarias como la subida del IBI a aquellas viviendas que estén vacías.

En cuanto al alquiler vacacional, el director del estudio, Eduardo Parra, ha querido demostrar que el discurso que defiende que el municipio está tensionado por la presencia de viviendas vacacionales no se sostiene: "La verdad es que nosotros lo poníamos en cuestión porque con la información que tenemos desde 2018 no apuntaban a que así fuera, aunque sí es verdad que en los distritos donde se están desarrollando, se ve que genera economía local, riqueza, empleo directo e indirecto y que está consiguiendo cierta diversificación en el tejido productivo y sostenibilidad en esos distritos."

Un total de 1.017 viviendas vacacionales registradas a fecha de junio de 2024, que son 328 más que en abril de 2023, cuando se publicó el anteproyecto de ley vacacional de Canarias. Es decir, actualmente, las viviendas vacacionales registradas en el municipio suponen un 1,4% del total de las viviendas de La Laguna.

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Cae el precio del alquiler

El precio del alquiler en Canarias ha cerrado el tercer trimestre del año 2024 con una caída trimestral del 1,5 por ciento, si bien ha experimentado un aumento interanual del 5,2 por ciento, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Deesta forma, el precio de la vivienda en alquiler se ha situado en 13,66 euros por metro cuadrado al mes (euro/m2 al mes).

En el conjunto nacional, el precio del alquiler ha experimentado un descenso del 5,3% en el tercer trimestre respecto al segundo, aunque ha subido un 7,4% en el último año. Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,98 euros por metro cuadrado al mes. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el descenso trimestral es una tendencia repetida en cada uno de los terceros trimestres de los últimos 18 años.