Santa Eulària concentra la mitad de la vivienda unifamiliar construida en 2024 en las Pitiusas
Sant Antoni es el municipio donde más promociones plurifamiliares se hicieron el pasado año
Presentación de los datos de 2024 / Cadena SER
Ibiza
Santa Eulària concentra la mitad de las nuevas viviendas construidas en 2024 en las Pitiusas. Fueron 93 unifamiliares en suelo urbano y otras 39 en rústico en la Villa del Río.
En cambio, Sant Antoni se lleva la palma en las promociones plurifamiliares, con 209 pisos el pasado año, gracias, dicen los arquitectos, a que se ha conseguido acabar con el atasco en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de la Villa de Portmany.
La presidenta de la Delegación Ptiusa del Colegio de arquitectos, Carmen Navas- Parejo, ha presentado la memoria anual de 2024 en la que se destaca una bajada en todos los indicadores después de los crecimientos de los últimos años.
Las obras visadas fueron 651, un 2,98% menos que en 2,023 y las nuevas viviendas construidas fueron 685 con una bajada del 14,1%, que se explica por el desplome de la construcción en plurifamiliares.
Con estos números, el presupuesto total rozó los 400 millones de euros con una bajada del 1,47% y la superficie total construida fue de 360.000 metros cuadrados, con un descenso del 2,07%.
Lo que destaca Navas-Parejo es la subida de nuevas viviendas unifamiliares, fueron 235 el pasado año, con una subida del 7,8%, mientras que en plurifamiliares fueron 450, con una caída del 22,4%.
La vivienda unifamiliar siguen tirando del carro y algo más de la mitad, en concreto 135 casas, se proyectaron en suelo urbano y el resto en rústico. En cualquier caso, se está lejos de los números del boom de la construcción, en 2015 se visaron 372 viviendas unifamiliares.
En plurifamilar en el desglose histórico, el año récord fue 2006 con 2.006 unidades de actuación.
Unifamiliares
En el desglose por municipios, en urbanizaciones se construyeron 92 viviendas unifamiliares en Santa Eulària por delante de las 44 en Sant Antoni y las 29 en Sant Joan, mientras que en Formentera cierra la lista con 18. En rústico fueron 29 en la Villa del Río y 22 en Sant Joan como los municipios con más actividad.
La mayor actividad en la Villa del Río, se explica, según los arquitectos, " por su morfología y porque se tarda menos tiempo en obtener una licencia".
En plurifamiliar fueron 209 viviendas en Sant Antoni, por delante de las 128 de Vila y las 97 de Santa Eulària. Llama la atención el dato de Sant Josep donde apenas se construye en plurifamiliar, algo que se espera revertir con el nuevo planeamiento urbanístico
Sin VPO
Lo que se resalta también es que no hubo un solo proyecto de VPO con promoción privada y que de las medidas aprobadas por el Govern por ejemplo para la reconversión de locales en viviendas, solo se visó un proyecto en unifamiliar y otros tres en plurifamiliar lo que pone de manifiesto, según Navas Parejo, el bajo impacto que están teniendo hasta ahora en las Pitiusas las medidas del ejecutivo. No hay datos de promoción pública de VPO, porque no se han facilitado por parte del Ibavi.
En cuanto a los usos de obras visadas, casi toda la actividad está recogida en la vivienda y más del 57% corresponde a proyectos de reforma o rehabilitación, que representa un máximo histórico en este capítulo.
En cuanto a obras relacionadas con el sector turístico, representa un 5% del total.
Navas Parejo recalca que en 2025 es previsible que vuelva a producirse un repunte de la actividad debido a las legalizaciones de viviendas que están actualmente fuera de ordenación para beneficiarse de la amnistía urbanística aprobada por el ejecutivo autonómico.
Joan Tur
Redactor Radio Ibiza SER y jefe de SER Deportivos Ibiza. Desde la década de los 90 en la cadena. ...
