Baleares repite en enero como la comunidad autónoma con el precio del alquiler más alto, según pisos.com
Palma es la cuarta capital con el precio más caro, con casi 18 euros por metro cuadrado
El precio del alquiler en Baleares ha registrado en enero un precio medio de 18,58 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento mensual del 3,12% y del 11,34% respecto al mismo mes del año anterior.
Así se desprende del informe mensual de precios de alquiler de pisos.com publicado este lunes, que apunta que el ascenso mensual registrado en las Islas es el más abultado de España y que Baleares sigue siendo la comunidad autónoma con el precio más alto.
Por otra parte, Palma ha marcado en enero de 2025 un precio medio de 17,96 euros por metro cuadrado, lo que sitúa la ciudad en el cuarto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país.
Asimismo, la capital balear ha registrado una caída mensual del 0,23%, la segunda más leve de España, mientras que ha crecido un 6,1% en comparación con enero del año anterior.
Baleares fue la autonomía con la mensualidad más cara, por delante de Madrid (18,41 euros/m2). Por otro lado, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 12,5 euros. Esta cifra supone un aumento mensual del 2,63% y, en comparativa interanual, del 11,41%.
Según el portal inmobiliario, la subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda.
En este sentido, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que "los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que en un primer momento habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos".
A su parecer, este desplazamiento forzado por cuestiones económicas "cambia la configuración de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal se va haciendo fuerte, pero también de las periferias, con alquileres muy por encima de la media histórica y con cada vez más pisos que se alquilan por habitaciones".
Igualmente, considera que "sumar fuerzas y trabajar con el objetivo de crear un parque de alquiler asequible es esencial, pero esas viviendas todavía tardarán en estar disponibles y el problema del alquiler es de carácter urgente".
"Los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica", concluye Font.
