El precio de la vivienda en la costa de Ibiza supera los 4.000 €/m², el más alto de toda España

Ibiza

Sant Josep tiene el precio de una vivienda en zona costera más caro de toda España, 4.191 €/m² y una subida interanual del 8,2%. Y los otros dos municipios que le siguen en este particular ranking están también en la isla de Ibiza. Santa Eulària ocupa el segundo lugar con una tasación de 4.151 €/m² de un inmueble en zona costera y Vila aparece después con 3.656 €/m². No muy lejos se queda Sant Antoni hasta los 3.470 euros. La media nacional se encareció un 5,7% interanual en el primer trimestre de 2024, hasta 1.740 €/m² ²

Son datos que aparecen en el informe elaborado por Tinsa, compañía dedicada a la valoración y asesoramiento inmobiliario que ha analizado los precios de la vivienda en zonas costeras españolas, tanto primeras como segundas residencias.

Con estas cifras no es extraño que se recalque que de todo el territorio nacional solo en Ibiza se detecta 'sobrecalentamiento' y una situación de tensión extrema en los precios

Viviendas vacacionales

Y todavía peor en las viviendas vacacionales. Aquí las cifras ya están totalmente disparadas, hasta los 9.000 €/m² de una segunda residencia costera, muy por encima de los 6.500 euros en Mallorca y los 4.500 en Menorca. Y la comparación más demoledora. La información aportada por los técnicos de Tinsa sitúa en 2.650 €/m² el valor medio en el segmento específico de vivienda vacacional en la costa en el primer trimestre de 2024.

En este informe se analiza también la compra venta de viviendas en zona de Costa. En el municipio de Ibiza se hicieron en todo el pasado año 138 operaciones, con una subida del 91% en comparación con 2022.

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En Santa Eulària fueron 105 las compraventas con un incremento del 28%, mientras que en Sant Josep se rozaron el centenar con un descenso interanual del 18%. Sant Antoni contabilizó 50 operaciones y una caída del 20%. La mayoría de los compradores fueron extranjeros, sobre todo británicos y alemanes.