Extranjeros no residentes compran una de cada cuatro casas en Baleares

Palma

Una de cada cuatro casas vendidas el año pasado en Baleares fue a parar a manos de un extranjero no residente en el archipiélago. Según los datos publicados hoy por el Banco de España, las Islas son la comunidad con el porcentaje más elevado de toda España. Además la entidad advierte de las consecuencias en el mercado de este tipo de operaciones que suelen darse con compradores de alto poder adquisitivo que no es otra que el encarecimiento de los inmuebles.

En su extenso informe donde se refleja además que tres de cada cuatro personas que está de alquiler no puede hacer frente a la compra de una vivienda, el Banco de España recoge que los ciudadanos extranjeros tienen un papel relevante en el auge del alquiler turístico y el alquiler de temporada. Esta actividad lleva consigo una caída del uso residencia de la vivienda y por tanto que los alquileres se disparen.

Sobre el mercado del alquiler, Baleares es también la comunidad donde este tipo de viviendas tiene un mayor peso sobre el total de inmuebles: en concreto un 30'9% cuando la media estatal no llega al 19%.

Desde el Banco de España piden un pacto de Estado en la materia. De hecho, el problema del acceso a la vivienda ocupa todo un capítulo de su informe anual.

Se constata que los problemas de acceso a una vivienda se han incrementado en los últimos años y se han concentrado especialmente en los jóvenes y los inmigrantes. Según sus cálculos, España tendrá un déficit de 600.000 viviendas a finales de 2025. Y para ello apuesta por fomentar la rehabilitación de viviendas vacías y por programas de cesión de viviendas.

Aunque la solución -dice- pasa por "medidas de largo plazo", que involucren a distintas administraciones públicas y que fomenten el alquiler social. Huyendo de respuestas de corto plazo como los topes al precio del alquiler que pueden tener efectos indeseados