El acceso a la vivienda: una emergencia convertida en problema crónico
El Colegio de Arquitectos de Baleares, la Asociación de Promotores Inmobiliarios, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y un experto en urbanismo debate en Hoy por Hoy Mallorca sobre la situación habitacional en Baleares
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Debate sobre el acceso a la vivienda en Hoy por Hoy Mallorca
Palma
Una emergencia que se ha convertido en un desastre habitacional crónico. Es el diagnóstico en el que coinciden los principales actores del sector de la vivienda en Baleares que este miércoles han participado en uno de los debates sectoriales con motivo de las elecciones autonómicas en Hoy por Hoy Mallorca. Las dificultades de acceso a la vivienda en los últimos años han centrado el eje del debate. Crecer en altura, acortar los plazos para construir inmuebles o aplicar políticas de vivienda verdaderamente duraderas y a largo plazo han sido algunas de las propuestas que han surgido a lo largo del diálogo.
Para el vicepresidente de los Promotores Inmobiliarios en Baleares, Bartolomé Mayol, la situación actual es la confirmación de un problema que se gesta desde hace más de ocho años y al que los políticos no han dado una solución a pesar de estar avisados. La salida de la pandemia ha acelerado, señala, un proceso que se veía venir, porque se tarda más de tres años en poner una nueva vivienda en el mercado.
La construcción de la vivienda plurifamiliar, de los bloques de apartamentos tradicionales, está en caída libre desde hace años. Sólo se construye lo que se vende, que son vivienda unifamiliares de lujo cada vez más grandes. Para el presidente de la demarcación de Mallorca del Colegio de Arquitectos de las islas, uno de los principales problemas es la escasez de vivienda pública asequible. Un tema que considera, debería ser una cuestión de estado. A todo ello se suma que el tiempo que se tarda en otorgar las licencias de construcción está muy alejado de los tiempos del urbanismo.
El diagnóstico de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca también es negativo y reconoce que han notado que las personas que en este momento recurren a solicitar ayuda a la PAH han incrementado notablemente el gasto en vivienda. La abogada de la plataforma, Gloria Olmos, también habla de una gran masa social que ni siquiera puede acceder a una vivienda porque no tiene ni los ingresos mínimos para ellos. Y advierte de un empeoramiento de la situación cuando en el mes de junio se terminen las moratorias de desahucios por situación de vulnerabilidad.
El sociólogo y experto en Urbanismo, Carles Baeza, también es pesimirta y cree que la situación está mal y puede llegar a ser peor. La rápida perdida capacidad de la clase media le acerca cada vez más, dice, a estratos económicos en los que destinan mayor renta para pagar la vivienda con unos índices de alquiler y compra que no bajarán. La sociedad, dice, generará una desigualdad basada en tener o no una propiedad.
Sobre la nueva Ley de Vivienda y su aplicación, los cuatro participantes son escépticos. Consideran que uno de los principales problemas en Baleares es la falta de oferta.
