Baleares alcanza su máximo histórico en el precio de alquiler y compra de vivienda

Palma

Los precios de compra y alquiler de vivienda en Baleares están ya muy por encima de los récords históricos marcados por la burbuja inmobiliaria de 2007. Las islas cerraron el mes de febrero tocando techo en los precios de la vivienda, tanto para la compra como para el alquiler, siendo la primera comunidad en alcanzar el máximo en ambos mercados. Así lo afirman desde Fotocasa, uno de los principales portales inmobiliarios del país, donde advierten de que las islas han registrado la mayor aceleración de los precios de los últimos 17 años.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Martos, explica que el precio de la vivienda de alquiler en las islas está ahora mismo un 47% por encima del registrado en plena burbuja inmobiliaria de 2007. Los de compra alcanzan un importe un 25% superior al registrado hace 16 años. El pasado febrero el metro cuadrado de una vivienda de alquiler se situó en los 15 euros, mientras que en 2007 estaba en unos ocho euros. El metro cuadrado para comprar una vivienda hace 16 años costaba 2.800 euros, mientras que actualmente el techo se sitúa en los 3.466 euros. Martos señala que nunca se había dado un incremento de precios tan abultado en un periodo tan corto de tiempo.

La directora de Estudios del portal sostiene que Baleares no cuenta con un parque de vivienda social que pueda dar respuesta a la situación actual. Algo que se dificulta también con la escasez de stock de vivienda privada, que no puede dar salida a toda la demanda de compra y alquiler que tiene el archipiélago. La mala noticia es que para este 2023 no ven indicios de que los precios vayan a bajar. Los alquileres más elevados se encuentran actualmente en Ibiza, Calvià y Santa Eulària. Los precios de compra más altos se localizaron en Santa Eulària, Sant Antoni e Ibiza capital.