Aparejadores y arquitectos técnicos constatan un incremento de las peticiones para convertir locales en viviendas

Palma

Los aparejadores y arquitectos técnicos constatan un incremento de las peticiones de cambio de uso para convertir locales en viviendas. Los elevados precios que se piden actualmente para hacerse con un inmueble lleva a algunos a comprar locales comerciales, ofertados a precios más económicos, para después transformarlos en un lugar en el que vivir. Sin embargo, desde el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos advierten: no es fácil encontrar espacios que cumplan con todas las condiciones para ser convertidos en vivienda.

Aina Seguí, vocal del colegio, constata que en los últimos meses han detectado un incremento en el número de peticiones para este tipo de proyectos. Son personas que no quieren pagar precios elevados por una vivienda y que buscan otro tipo de opciones más económicas en el mercado. Sin embargo, señala que muchas de las peticiones de cambio de uso solicitadas ante el Ayuntamiento de Palma se deniegan, porque los locales no siempre cumplen los requisitos para poder pasar a ser viviendas.

Seguí explica que el local tiene que cumplir tres requisitos: que se pueda hacer el cambio de uso, que cumpla las condiciones de habitabilidad y que los estatutos de la comunidad de vecinos lo permitan. Tres condiciones que, insiste, no son tan fáciles de cumplir en los locales de la capital balear. Los principales problemas: poca ventilación del espacio, problemas en la extracción o dimensiones que no cumplen los requisitos.

Seguí señala que muchos de los cambios de uso se deniegan porque los edificios tienen toda la superficie disponible para viviendas construida. Es en los edificios más antiguos es donde hay más posibilidades de encontrar un local que se adapte. Con todo, Seguí advierte a quienes quieran comprar de que se tienen que informar antes en el Ayuntamiento de que es posible realizar el cambio de uso. La vocal del colegio insiste en que, aunque la escritura del inmueble certifique que es una vivienda, la información se tiene que pedir al Ayuntamiento. Si el Consistorio no ha autorizado el cambio de uso, dice Seguí, da igual lo que ponga en la escritura.