Ovidio Zapico: "En materia de vivienda hay muchísimo que trabajar en Asturias y la foto no puede ser fija"
La consejería de Ordenación del Territorio ya ha cerrado la primera fase de zonas tensionadas por altos precios de alquiler con doce concejos afectados
Ovidio Zapico, consejero de Vivienda Gobierno Principado, en la SER
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Asturias
La nueva Ley de Vivienda prevé la definición de zonas tensionadas y, por tanto, la consiguiente intervención en el mercado de alquiler de dichas localidades. En virtud de esa intervención se aplicaría un tope del 3% en la renovación anual de los contratos de alquiler. A día de hoy en España hablamos de algo más de un millar de municipios de los que doce están en el Principado, que incluyen 16 zonas.
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"En materia de vivienda hay muchísimo que trabajar y la foto no puede ser fija. Las primeras conclusiones, en todo caso, nos dicen que en Asturias hay una serie de municipios más afectados que otros por este incremento. En el estudio abordábamos 18 concejos, de los cuales hay 12 susceptibles de ser declarados zonas tensionadas. Son aquellos núcleos de población, barrios, en los que los precios del alquiler están disparados. Eso condena la emancipación de los jóvenes a precios abusivos en pisos compartidos. Es algo inasumible para la clase trabajadora". Lo dice el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda del Principado Ovidio Zapico que ahora tendrán que dar pasos para actuar en estos núcleos urbanos donde el precio del alquiler o de la compra ha aumentado tres puntos por encima del IPC en los cinco años previos a su declaración y el coste medio de la vivienda supera el 30% de los ingresos medios de los inquilinos.
¿Con esta ley se propiciará una bajada de los alquileres? El consejero asturiano afirma que "sí, se pueden topar. Ahora están disparatados y en continuo crecimiento. La ley establece un mecanismo que así lo expresa. Si no se interviene en el mercado, crecerá más y más. Desde los poderes públicos debemos decir al mercado "vale ya".
¿Cuándo se notará el efecto de esos trabajos? Zapico asegura que "trabajamos con el plazo de este año para tener las declaraciones de zonas tensionadas hechas, una vez acordemos esas medidas correctoras. Nos tiene que dar el visto bueno el Ministerio de Vivienda. Esos planes tienen una financiación estatal a través de dos posibles vías: Presupuestos Generales del Estado o Plan Estatal de Vivienda. El borrador de ese plan se está negociando ahora" y empezaría en 2026". El consejero ha recordado que "la ministra ha manifestado que aquellas ciudades que ya estén trabajando en ello tendrán un complemento adicional".
El titular de Vivienda no se esconde ante los dueños de inmuebles afectados recordando que forma parte de una administración que "dialoga. En ese sentido, estamos dispuestos a escuchar y reunirnos con todo el mundo", aunque apunta que los propietarios "deben ser consecuentes con la situación que tenemos. La vivienda es un bien de primera necesidad con el que no se debería especular. Estas medidas son necesarias".
