Destacado incremento del precio de la vivienda nueva en Huesca en 2023
Los últimos pisos entregados han provocado el precio medio de la vivienda y del metro cuadrado útil
Edificio de viviendas en la plaza Santa Clara, entregadas a final de 2023 / Nuria Garces Ramon
Huesca
Pirineos Casa ha publicado un anexo al informe número 7 del Mercado Inmobiliario de Huesca, publicado recientemente. Destaca el incremento importante del precio de la obra nueva que en estos momentos está en 3.200 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento del 51,7% desde el inicio de estos informes, en 2016.
En el último informe ya se advertía de que iba a haber cambios sustanciales en el precio medio por vivienda, debido a las entregas de obra nueva en el último trimestre de 2023. De hecho, en junio del año pasado el precio medio de una vivienda era de 213.128 euros, y al cierre del ejercicio el precio se incrementó un 12,02%, hasta los 238.750 euros.
La última promoción entregada en 2023 cerró a un precio medio de 3.125 euros el metro cuadrado, y en estos momentos están en 3.200 euros, y algo más de 252.000 euros de precio medio por vivienda.
A lo largo de todo el ejercicio de 2023, se habían comercializado 31 viviendas, sin contar las del Perpetuo Socorro, con un precio medio de 2.943 euros el metro cuadrado útil.
Por su parte, las tres entregadas en ese barrio tuvieron un precio medio de 2.419 euros. De hecho, la diferencia de esta zona frente al resto, tanto en el precio medio por vivienda como en euros/metro cuadrado, es muy considerable: un 21,8% en cuanto al precio medio, y un 89,5% en cuanto al precio, quedando la media en 126.000 euros por vivienda.
Por barrios, la zona de los Olivos, en San Lorenzo, vuelve a ser la que presenta mayor precio de venta, y mayor precio medio, mientras que el Perpetuo Socorro presenta el más bajo.
Por lo que respecta a la vivienda usada, también ha seguido una senda ascendente. Se ha incrementado un 47,2% desde el año 2016, cuando el precio medio era de 1.182 euros/m2 útil, hasta los 1.740 euros/m2 útil al cierro de 2023. La tendencia, en el arranque de 2024 vuelve a ser ascendente, al incrementarse otro 7,9% y alcanzar los 1.877 euros/m2 útil.
