A licitación el proyecto modificado de las fases II y III de 61 viviendas del solar de la Merced

Huesca

Suelo y Vivienda de Aragón ha sacado a licitación la redacción del proyecto revisado y modificado de ejecución, dirección de obra o dirección de ejecución de las fases II y III, compuestas por 61 viviendas, de un edificio de un total de 88, entre las calles La Merced, Padre Huesca y San Lorenzo. El presupuesto de licitación es de algo más de 383.000 euros, con un plazo de redacción del proyecto de 6 semanas y de ejecución de la obra de 18 meses. Con la modificación ahora se pretende evitar los problemas que hubo en la primera fase, que quedó paralizada un tiempo.

El pliego de la licitación indica que las obras de la Fase I, compuesta por 27 viviendas, más la totalidad del sótano, 90 garajes y 88 trasteros comenzaron hace un año y medio. Posteriormente hubo que hacer un proyecto modificado y hubo que variar también el contrato. Está previsto que la construcción finalice en diciembre de este año, y el calendario prevé que las obras de las Fases II y III comiencen en enero de 2025, con una duración de 18 meses.

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Precisamente con el proyecto que ahora se saca a licitación, se actualizará y modificará el proyecto inicial de estas dos fases, para que no ocurra lo mismo que pasó con la primera, y que forzó a la paralización de las obras durante unos meses. Se trata, en este caso, de la ejecución de 61 viviendas distribuidas en 4 escaleras, con fachada a la calle La Merced y San Lorenzo, y al interior de la parcela. Los trabajos deberán continuar desde la estructura ya ejecutada del sótano. También habrá que incluir algunas actuaciones para la urbanización del espacio que queda en el interior de la parcela.

Entre otras cuestiones, la adecuación del proyecto con esta nueva licitación deberá contener la actualización a las normativas modificadas que afecten a la construcción; modificación de ciertas soluciones constructivas y diseño de instalaciones especialmente en las instalaciones de climatización y ventilación, que ha sido necesario ajustar durante la ejecución de la Fase I.

También, actualización del presupuesto tanto a nivel de nuevas partidas con sus mediciones que se puedan generar por el diseño de nuevas obras, como a nivel de revisar todas las mediciones de aquellas obras que no sean modificadas y de revisar todos los precios de éstas para actualizarlos al mercado actual.

Se revisará el diseño de la urbanización interior de la parcela, a partir de lo ya ejecutado en la misma en la Fase I (lo mínimo al objeto de facilitar la ejecución de las Fases II y III). Se adecuará el proyecto a las nuevas alineaciones marcadas por el Ayuntamiento de Huesca en el acta de alineaciones y rasantes.