Demasiadas exigencias para los locales comerciales en Huesca, que presentan una imagen desoladora
En la ciudad, existen en la actualidad más de 20.000 metros cuadrados de locales vacíos
Un local, de los muchos que hay vacíos en Huesca
Huesca
El estudio del mercado inmobiliario de Huesca, realizado por Pirineos Casa, pone de manifiesto la complicada situación de los locales comerciales en la capital oscense, en la que hay más de 20.000 metros cuadrados vacíos. En un momento en el que el comercio tradicional afronta múltiples amenazas, la actual normativa municipal supone demasiadas exigencias que los propietarios o los emprendedores no se lanzan a afrontar. Según el gerente de Pirineos Casa, Javier Caudillo, el mercado de locales está muy mal. Hay poca venta, porque no se considera que sea lo más ventajoso y los precios de los alquileres son altos.
Hay muy poca transacción de venta porque el propietario de locales lo que quiere normalmente es venderlo. Dice que la rentabilidad no está asegurada, además de que hay que pagar muchos impuestos, por ello prefieren tenerlos alquilados.
Mucho tiene que ver la Ordenanza de locales comerciales del Ayuntamiento de Huesca, muy restrictiva y con unas exigencias que parecen abusivas. Caudillo asegura que esos 20.000 metros cuadrados vacíos, algo había que hacer. Reconoce que hay locales muy complicados, cierto, pero otros muchos tienen unas exigencias para abrir un local comercial que no tienen sentido en la mayor parte de las ocasiones, lo que supone que haya locales que físicamente no pueden asumir las cargas que el Ayuntamiento de Huesca exige para abrir un negocio.
Y, finalmente, el responsable de Pirineos Casa asegura que el problema llega cuando se quiere cambiar de actividad en un local. "Un local -dice- que cambia de manos 17 veces, que está hecho unos zorros pero que no cambia la actividad, no te dirán ni media palabra. Ese mismo local tú lo quieres acondicionar, hacer nuevo, cambias la actividad… Pues mira, que tengas suerte. Entras con una serie de requisitos y exigencias, que yo no digo que estén mal, pero que condenan a muchos locales a estar cerrados, y ahí, el Ayuntamiento de Huesca sí que tendría que hacer una reflexión profunda".
